由於手上有些閒錢~~
人在台北工作也住台北
但台北房子太貴買不起~"~
有點想在桃園藝文特區周邊置產做為投資和假日度假使用
目前桃園房子還算便宜
問到新房單價26萬左右...我直接講建案好了經國翫
高樓層三房+車位只要1200萬內
憑藉著藝文特區自成一格的生活圈
(醫院、診所、學校、餐飲店、便利商店、書局、量販店、銀行、飯店等等應有盡有)
桃園綠線前兩天新聞已經正式開始動工
雖然還要好幾年的時間才會蓋好通車
保守估計持有個10年等通車後再賣掉好了
假設貸600萬,貸30年本利攤還...以利率1.5%計算
1年的利息大概9萬,之後逐年遞減...10年粗估利息錢大概要70~80萬左右
管理費1個月3000元,10年管理費要36萬元
此外還有每年的房屋稅+地價稅10年加起來也要粗估也要10多萬吧
買進還要個18萬左右的契稅設定抵押代書費用
裝潢費用抓100萬
上述加起來大概250萬左右
假設不租人~~純粹假日當做度假用途的話,賣掉的時候1坪要漲7萬左右才會回本
也就是26+7~~~單價約33萬元左右
大家覺得桃園綠線捷運通車後會有35~40萬的價值嗎?
地點還算不錯,去看過周邊市容算整齊,公設豐富~~很適合拿來度假用(通勤就免了@@)
旁邊是新埔國小,建商是麗寶定泰(江翠北D區麗寶三建案都賣4x萬至50萬)
還有家樂福、藝文特區等等
有點心動 @@
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-15 13:20:00經國路度假 笑了XD
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-10-15 13:27:00直接住王董養身村就好了
度假去買石門水庫太平洋xx啊，洩洪第一排好買不好賣為了度假花錢買，不如想去度假時住飯店就好了 龍二強
作者:
chk95 (真男人魂)
2019-10-15 12:48:00經國阮扯藝文特區？講綠線？我是不是誤會什麼了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-14 23:51:00差點以為是業配
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 23:53:00啊 不是早上剛問過
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-14 23:57:00哈哈哈哈
作者:
shliau (take it easy)
2019-10-15 00:00:00開價還算實在 可惜風水嫌惡太難改 面市區被比他高的醫院擋著 救護車聲音也是問題 離捷運距離也不近 學校很近但評價都不好 建議買正藝文二手屋
講真的你要買這裡剛來一兩年你絕對睡不著因為救護車聲音你很難習慣 除非你裝氣密窗
作者: lurasx 2019-10-15 00:04:00
想想如果10年中古屋要40 那我加一點買新莊土城不就好了嗎
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-10-15 00:17:00要度假買青埔更清幽
作者:
bbsabc (......)
2019-10-15 00:22:00我在桃園住了7年，誠懇的告訴你，別買經國路一代，真的吵
作者:
wdz1223 (新手)
2019-10-15 00:26:00就在醫院後面覺得很差 不如買家樂福旁邊的中古屋如果要買新的大有路一樣條件的一千萬有找還近公園百貨醫院
作者:
syu017 (dreams come true)
2019-10-15 00:30:00是要寫幾篇？那麼想買就買了還浪費大家推文
作者:
wdz1223 (新手)
2019-10-15 00:33:00樓下還有公車直達行天宮或桃園車站
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-15 00:49:00桃園度假？還以為是大溪咧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-15 02:47:00啊 原來白天那篇也是你哦！買買買，都買再不買就會被別人買走了!
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-15 07:42:00重劃區滿滿的新房，沒本事甜甜價。自租自售都辛苦喔
你知道1200萬週末拿去住3000元等級的飯店可以住40年嗎
作者: niko0202 (Niko) 2019-10-15 08:06:00
這棟真便宜；離醫院太近 超嫌惡， 捷運也有段路吧……
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2019-10-15 08:26:00完全無法把桃園跟度假連結
作者:
u4fu3 (chi)
2019-10-15 08:27:00桃園有什麼好度假的啊......
作者:
n911303 (I`m Eva)
2019-10-15 08:41:00買
作者:
lycmse55 (苡Chinn)
2019-10-15 08:42:00如果你放假都需要去敏勝洗腎的話 很推薦喔
作者:
simo520 (遠眺山河)
2019-10-15 08:50:00桃園渡假？？
作者:
kwpn (ITSST)
2019-10-15 09:31:00要度假不是應該買宜蘭花蓮的?
作者:
miku629 (小螞蟻)
2019-10-15 09:44:00救護車超吵
作者:
chinting (chinting)
2019-10-15 09:48:00你桃園王？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-15 10:02:00桃園渡假請去復興鄉
作者:
kirry (kirry)
2019-10-15 10:21:00來中南部買 同價格保證更大
作者:
horb (猴柏)
2019-10-15 11:01:00用不到 就不要隨便買 投資有賺有賠
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-15 11:14:00買台積電不是比較好
作者:
bagista (我思故我在)
2019-10-15 11:55:00桃園是用來生活 不是渡假吧
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2019-10-15 16:39:00一定要買！三年後會翻兩倍至少，穩賺的
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-10-15 23:33:00你要度假還選市區中心?? 應該要選遠離塵囂的地方才對吧有閒錢要度假去住山上五星飯店或高檔的民宿不就好了?桃園想要度假要往復興鄉找吧
作者: littlebone (骨頭) 2019-10-16 17:51:00
那裡離綠線不近吧