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店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬殺出
新聞內容：
2019-10-15 11:47
經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，新北市單價最貴店面轉手，屋主六年前以1.28億元、每坪320萬元買進後出租，
今年以1.02億元、每坪255萬元出售，賺了租金，但房價跌了兩成，賠了2,600萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店位於捷運出口，路過人潮多，但難形成駐足消費據點
，主要適合便利商店等零售業，租金雖穩定，但難創高價，加上七張站周邊近年空置店面增
加，影響商圈發展和租金成長，屋主可能因此決定賠售脫手。
新北單價最貴店面位於新店七張站捷運聯開案「環遊市西華館」一樓，約40坪。2013年1月
，一家投資公司以總價1.28億、每坪320萬元買下，創新北店面單價新高，截至今年，仍是
新北店王。
投資公司買下該店面後出租，目前由一家超商使用。今年3月，該公司以1.02億轉手，賠了2
,600萬元，每坪單價也滑至255萬元，身價也落至新北第四，取而代之的店王，也在新店，
位於中正路，2014年以每坪300萬交易。
張旭嵐表示，新店市區發展早，軍公教人口多，消費力強，早期店面生意好做，連鎖業者競
相到當地展店，帶動店面租金上揚，但這幾年景氣下滑，年金改革後，軍公教消費力減弱，
不少地區出現店面閒置情況，店面行情也因此明顯下滑。
心得：
慟，連開超商的店面價值都撐不住
他當初如果是買在板橋
就有我們板橋仲介的嘴全力撐價
不至於落難至此……