這討論會讓很多人無法置信的是幾個特點的 combo
30 歲 + 自力買房(白手起家) + 8000 萬
隨便 3 選 2 其實都滿常見的
但三個條件都要符合,那真的萬中都不知道有沒有選上一個
8000 萬的房貸七成等於頭期 2400 萬,然後貸 5600
兩個人分著扛 2800 萬,月付也就十幾二十萬的事情
只要有足夠資力證明年收銀行就會貸
其實 30 歲拿得出頭期,資力也真的不會是太大問題
只是
要符合 30 歲 + 自力買房(白手起家) + 8000 萬
我看過類似背景的人,大致上都同樣背景,不一定是金融相關操盤手
只要家裡從事相關行業,在業界屬於叫得出名號top級公司
從小就是重點培養,大學直接出國念世界級的頂大
畢業後直接接收家庭資源/人脈賺錢
這些人的認知就是不要跟家裡拿錢=白手起家
但選擇性忽略家裡給了他多少無形的資源
其實看多就知道了,
劉柏園說他白手起家,當年富峰群做到快倒閉,
不知道哪來的錢去簽天堂代理
戴東杰說他白手起家,不知道哪來的錢去包整棟大樓開旅館
蔣友柏也說他白手起家,我看過 N 個設計師設計水準屌打橙果
但是搶案子就搶不過橙果
真的一刀一槍自幹出身白手起家的企業家看到也就笑笑~
當然還有一種就是運氣很好風口上的實業家
例如周品均,鄭景太,賀元,薛曉嵐之流
不過顯然原原po不屬這種
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨晚安
: 這篇8000萬豪宅真的看了覺得佩服
: 如果是真的話
: 歡迎貼合約打我臉
: 很多人竟然會用自備兩成去看這種房產
: 快笑死
: 金額3000萬以上的自辦基本都要7成
: 5000萬以上6成
: 夫妻沒抵押品 即使你百大企業
: 銀行也不會貸款給你一般人5000萬以上
: 貸款根本過不了
: 另外來說說年輕買房好了
: 一次直衝8000
: 爸媽出一半 夫妻再對半
: 大概自己扛2000萬
: 如果真的是接案 突破年薪600而且一年多
要知道接案這種事,非常的講究人脈
人脈說穿了就是業界的口碑跟知名度
30 歲要在業界有口碑有知名度,可以穩定持續接案收入 N 百萬
大家可以想想自己的業界,這種人該是甚麼背景?
: 正常老闆都不敢衝
: 因為企業主最重視現金流
: 風險很大 怎麼可能才一年600就all in認為自己未來30年至少每年600
: 再來30歲還有大好投資機會
: 例如這2000萬的2成400萬投入自己接案公司可能賺更多
: 就會對於把資金壓在房地產感到投報不高
: 假設你天才操盤手
: 要拿400頭期現金出來
: 少說現金有4000
: 不然你400萬多5-%投報也有20
: 一般來說會願意有更高本金投入獲利才多
: 但是這都是建立在一般人的實業家身上
: 如果男友家是半導體廠
: 那另當別論
: 但是銀行絕對不是看這個連公司都沒成立號稱白手起家的女生條件放款
30 歲能到這種成就的人不是沒有,但是連公司都沒成立就超怪就是了....