各位大大午安,
老妹近日也到了成家立業的年紀,和先生手上已有一小筆頭期款,最近陸續看屋,希望明年
底?
先說明一下,老妹是在東區一帶工作,先生則是在古亭上班,目前二人無機車也無汽車,上班
皆
最近去了幾個地區看屋,目前比較掙扎的地方為中和及土城,以下是我們的評估:
《中和》
考慮「中和站」周邊的中古屋物件(安邦公園一帶,或是中山路另一側 如華中晶品等10年
屋?
優點:
1.距離我和先生工作的地方不遠,如果有機車的話更是方便抵達古亭,也可以利用即將通車
的
2.周邊機能不錯,有超市、市場、公園,餐廳也算多,晚上走起來較為熱鬧
3.再6年後萬大線第一期通車,中和站剛好是環狀線與萬大線交會處,要進台北市更為方便
掙扎點:
1.較土城比起來屋齡較舊,相同預算下能獲得的實際坪數較小
2.口袋目前只買的起此區的中古屋,若10年後要換屋,不知道20年的房屋價格是否仍有支撐
?
《土城》
考慮「土城站」周邊的新成屋或5年內物件(學府路二段與中正路交叉口一帶)
優點:
1.屋齡年輕,多為新成屋(或預售),相同預算下能獲得比中和實際坪數稍大的物件
2.周邊機能還行,基本上也有超市、市場、公園
3.市容規劃上較中和整齊,比較沒有狹窄巷弄的擁擠感
掙扎點:
1.距離我和先生工作的地方較遠,雖然說也有捷運可達,但和中和的通勤時間相較之下差滿
多
2.此區臨重劃區,目前來說雖有基本機能,但整體感覺很荒涼(買一個未來?)
3.再10年後萬大線第二期才通車,若通車時換屋,比起中和站、永和站(較台北市近),此區
房?
以上,實在是頗為苦惱~ 老妹和先生又是首購族,對房產0經驗,還希望版上對房地產有經驗
的
如有老妹沒有想到的地方也請盡量提出! 先謝謝大家了!!

二十年還是能賣啦 至少我就會考慮

看中永和一堆30多年的房子 價格也還是貴啊

預算多少?新建案在萬華廈門街那邊很多，離古亭近

土城你認真挑，35才有意義。買4x的土城何必...中和認真談新的4x，鬼地方還是有29的中和買捷運已經不好漲了，剩保值功能而已。以前僅僅兩站捷運站，跟鑽石一樣，年底13站，大家都捷運站了，不好漲

中永和離捷運站近的進北市還是快非常多，尤其機車十分鐘就進大安區了

土城站附近重劃區生活機能又不差，附近就有日月光商場跟傳統市場，只是要考慮離醫院跟消防隊距離沒有很遠

中和站附近比較好，有許多大賣場，過華中橋就到台北，生活機能太方便，下捷運順道去家樂福採買，省很多時間

中和量級贏那麼多，不過當然價錢問題。可是土城那帶泡泡也吹很大。真實cp值我認為中和划算一點

看你想要方便+保值，還是沒那麼方便但有可能漲

中和就景安跟公園那附近泡泡亂吹，其他地方開價滿實在的

價錢問題啊，但是土城那幾個重劃區，目前價格超膨風的。

土這兩個不同等級...= =

中和是價錢問題吧

我選中和，雖然Costco那帶跟往景安路上都好擠

以你們這些工作地點來說　應該秒選中和站吧

4-50都還有人在接手了，20年又在中和真的不用想太多

預算想抓多少?

是華中晶站吧 之前看過 後來因為基地太小 機械式停車而作罷 那區環境沒有很喜歡 加上學區也沒有很好 給你參考

中和站便宜的物件都是有抗性的，自住就是要選適合居住的高架橋旁吵雜落塵污煙終年不能開窗你願意嗎

有小孩嗎？學區可能也是考量的點其實我是永和人，但被洗到買土城重劃區，就是因為房價

中和缺點就生活環境糟

中和跟土城學區都差不多，依你們夫妻兩人上班地點應該中和比較適合

土城缺點則是遠 環境也沒比較好

考慮上班選中和，每天通車時間就少很多了南勢角安坑這邊去古亭有快速道路挺快的

預算夠就選中和吧 土城重劃區跟江翠重劃區之前看的感想就是路寬規劃的太窄 跟三峽林口那種寬大馬路差很多 以後整批蓋起來 會感覺很擠

中和近得多

中和站附近其實蠻方便有3間大賣場 costco旁邊都更可能還有環球如果你很愛搭大眾 附近真的滿方便的還有262.307但是如果是在捷運旁邊要考慮高架噪音有沒有影響

硬要捷運換別站啊，1100南勢角大部分新屋都買的下去，開價也就1100，還能殺。景平也可以看，橋和過去偏工業區就比較不熟了

選中和，而且應該要選你現在已經住習慣的景安。因為你只要兩房，總價1100有機會的，而且是捷運交會站。

南勢角那邊新屋1100？ 是幾坪的1100現在土城要買新屋感覺選擇都有限了

廣告上寫的開價就那樣，所以我說土城超膨風啊21到24吧欣聯大心廣告直接寫988 21坪願意走到華夏工專，那邊還有機會3字頭

達永沐夏阿 聽說賣到排隊

回樓上，剛剛開樂居查，漢寶之星、京雅集、昌田首綻，欣聯大心，這些建案，兩房格局(19-25坪)，都約1100萬。南勢角的新建案，開價都約50-55，成交應該4字頭就有了。所以才建議樓主，若是要兩房中古，找景安站都有機會。

我前陣子是買永和頂溪站20年左右的華夏 五分鐘到捷運 扣掉車位價格也是1100多一點 機能不錯在靜巷內

土城大部分應該都3X吧 中和4X

華中橋其實進台北市中正區不方便 要就直上永和

想像一下以後推嬰兒車 牽小孩 走在中和人行道與騎樓的感覺

如果未來不會換工作的話，中和無論是機能或交通都勝土城而且機車到台北市區，走華中橋或中正橋都很方便就算不想騎車，年底通車的環狀線也可到景安站轉橘線

永和仁愛特區下個月會推一個沛碩建設的案子可以參考看看

到古亭跟忠孝新生站，其實滿方便的

中和1100那是不含車位價吧 那地方不買車位怎停車

五年前也遇到類似問題,連地點都一樣,後來選中和捷運站假日去大賣場補貨就是快,省掉很多時間,進北市和國道方便當初還買在高點呢!如果沒車真的可以考慮這裡當初找房也是只看捷運周邊和307路線,因我也仰賴大眾運輸

我選土城 藍線還是比較方便 有未來性不過上班古亭 買中和似乎較適合土城3x 呵呵呵呵呵 還以為這是2005的版

秒選中和啊 一環>>>二環 真的很喜歡重劃區環境除外

一環中和跟二環土城比…不用說也選一環…土城能買的就海山附近，其他喔…

江翠北土壤液化每個位置不同，滿多中低的，看圖比較準。不過你工作還是看中和吧