作者:
h780120 (阿布)
2019-10-19 23:20:54各位好
小弟首購預計貸款1300萬(8成)
目前三口小家庭，家庭成員老婆(年收約60萬)+1個小baby，三年內沒有再生的計畫
因工作薪資結構比較特別
月薪部分大約7萬
每半年額外還有分紅獎金，月薪加分紅整年大約180萬
以上都有薪轉
想請問申請房貸時評估還款能力是單用月薪計算嗎？
若單用月薪算每月還款金額大約佔月薪65%
但用年薪的話大概可以壓到30%
另外問一下這樣負擔是否過重？第一次買房有點擔心
謝謝大家耐心回覆
看銀行 花旗只看月薪佔薪資65%要貸滿80%很難如果不介意略高利息 可以找建商合作的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-20 01:12:00你的65%沒算入你老婆的?還是7萬已含你老婆?
作者: h780120 (阿布) 2019-10-20 01:25:00
老婆的薪資都沒算入
作者: aitaiwan 2019-10-20 07:39:00
用年收入下去算
作者:
mmercury (...............)
2019-10-20 07:50:00原po加老婆年薪合計240萬？貸30年的話，每月還46k還可
銀行會看年收跟其他財力啦，不然我去年辦的房貸月繳都快比當時月薪還高了 XD
銀行是用年薪算(包含花旗),以你個人年薪應該可以過