作者:
aje0816 (蝸牛)
2019-10-20 17:00:08身為台北市天龍國來新竹工作人+現場排隊人的感想
立刻完銷是真的，但未必都是自住，個人不負責任觀察，
超過一半都是投資客在買（含投資客找人代排）
投客就是看準需求旺盛拼命搶再轉賣，舉個例子
竹北椰林掬某房型40坪（含車位）約1100萬，過個一年
蓋到6樓 投客立刻拋出來轉單，開價1300萬，價差200萬
簡單說就是投客看準建商名聲不錯，後面肯定會有盤子接手
要是政府政策正確+竹科交通改善，也許在這上班的外地人不用一窩瘋擠竹北
也減少房市的投機
只是單價 28真的有點高...相同建商隔壁條路8年前建案 16萬左右/坪
現在2手炒到25萬/坪，這次建案順勢必然>25萬/坪
（建商：投客賺不如我自己賺...）
而我.....是一個排了快24小時，卻什麼都買不到的自住客
心中三不五時幻想中共再來飛彈對準一下台灣，讓房價崩一下
還有，XX的當我都不用上班可以整天排隊就是了...
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 一堆人在那邊說是飢餓行銷
: 我看到都快笑死了
: 竹北新房 沒重大瑕疵 至少都28以上
: 最近好幾個同事都買在33左右
: 新聞說的那個 我也一堆同事去買
: 基本上10點去根本完消
: 連生醫園區都蓋在竹北 就知道竹北就是台灣下一個發展的重點
: 一堆人看不清楚
: 難怪有人說窮人過三代後會更窮
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-20 17:02:00在新竹工作 不見得要在新竹買房啊有多少人可以進半導體高薪大公司 基本上還是相對少門檻高一般理工也有桃園林口 或是台北內科工作選擇性多用屁股想都知道 供給絕對大於需求
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-20 17:09:00
辛苦了
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-20 17:13:00
交通很難改善 分到的錢就那些
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2019-10-20 17:20:00你幾點開始排？ 週五中午去應該還有肉吃
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2019-10-20 17:28:00推不買投資客
已經>25了，我是邊排邊看隔壁街中古屋的人，沒26還買不到
作者:
fpig (該過健康的生活！！)
2019-10-20 17:45:00我認識很多在排的，大概前一天早上11點前排才有機會買到喜歡的中高樓層
其實差不多的錢 可以買一路的科大系列 看你在不在意是中古屋 一路整體感比較整齊
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-10-20 18:28:00單價已經堆太高了 鞠那時候才多少1100-1300本來就三房好賣的區間 成本就直接拉到1350 轉手要賣1500。 ..
作者:
warrigal (ALPHA)
2019-10-20 18:34:00我也是自住客，也很討厭投資客，但要遏止這種歪風就只能靠政府立法; 你排這麼久卻排到候補，八成是在50那群解壓縮xx之後，當初前面在排序排到他們就有爭議而無法進行時，你或你前面的人應該要跳出來捍衛自己的權力，不然被n倍解壓縮其實是可以預見的...最後只能祝福你可以找到喜歡的房子。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-20 18:55:00排隊還可以解壓縮的喔？那排第一個的可不可以那個牌子寫支援解壓縮 一間5萬就好？ 賺到死
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-10-20 18:57:00椰林賞當初同事去看單價也沒高成這樣啊啊 跟你有緣的房子自然會出現的 加油加油！！！
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-20 19:04:00你不要懷疑那邊排的投客很多都跟你一樣一邊上班一邊炒房，只是你沒請工讀生還有自住出手不夠狠而以還有喔，投客作到大咖是叫仲仲去幫排的，你請假去排地下投客不請假卻搶到紅單
作者:
humbler (獸人H)
2019-10-20 19:09:00竹北投客看好竹北上40/P 未來還有得炒
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-20 19:14:00Sweet大XD我也在想前排工讀生可不可以排到一半作地競標誰要買那位置，反正又沒簽約不可以背叛主子，誰要賺那幾千XD若可解壓縮賺更多XD
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-10-20 19:34:00市場平均行情40 作夢吧
以昨天中午有人直接喊10萬買位置 工讀生應該直接反水吧以竹科眾數收入 超過30就會開始往小坪數走了看仁發10拚 21+2坪賣這麼辛苦就知道新竹人還不習慣住鳥籠所以推出室內25+ 不含陽台的正3房才會被轟搶
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-10-20 19:48:00還好吧，悅揚整棟幾乎都完售了，三房主建物21, 22 總價負擔的起才是硬道理近千戶，8~10拼
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ppc ( )
2019-10-20 20:37:00拍拍 就是有需求這些人才會出來排賺大家的血汗錢
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Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2019-10-20 21:09:00傻傻的跟投資客搶 怎麼搶的贏 先變成投資客吧
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-10-20 21:56:00不多拼搞鳥居出不了貨呀 XDDD
唉.. 我也不喜歡投資客 不過買別人加價賣的中古有比較好嗎 不少也是全新未住的投客買的
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Eric0605 (我還有點餓)
2019-10-20 22:40:00為什麼一定要買全新的 二手10年很多啦
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-10-21 00:08:00中國射飛彈 你會先被裁員
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-21 01:32:00會這樣投資客轉賣的主要還不是椰林的吵作方式
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-10-21 07:58:00有看過新竹的房子都知道中古屋比新屋貴很多都啊
作者:
dongku (親近k線)
2019-10-21 08:02:0028萬沒買正確的，這價錢高鐵特區一堆等你選
拍拍,因為討厭投客,一怒之下去直接跟昌益買二重新房,多出的500萬,撥一點買320i
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Nightu05 (Tiffany)
2019-10-21 17:15:00我同事就是願意給投客賺的XD 他只堅持房子快蓋好才買連轉兩手他也沒差……
作者: petesam (roger) 2019-10-21 18:47:00
新的點鐵定沒成功國中附近的二手屋好，換個想法吧
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mfcke (drive)
2019-10-22 03:12:00沒人會想遷去台中 離台北太遠清大交大一氣呵成 才有新竹榮景