我會建議你們履約，因為你爸也就是屋主已經簽約，他已成年有一定社會經驗，不管仲介
給他是否為錯誤資訊，這都是你父親做成決定的動機，不等於意思表示錯誤，更何況民法
規定詐欺是第三人（仲介）所為時，需要相對人（買方）明知或可得而知時才能撤銷，你
證明上很難。至於躁鬱症要說服法官會影響他做決定的判斷，我是沒看過成功的，更別說
你根本
沒證據，只是你的感覺。
這案件不是專約達底你爸還沒去簽約的情況，你去抓仲介漏洞，不簽約不賠仲介費這種情
況，他們可以自己決定錢要不要收摸摸鼻子算了。這件是買方已經簽約付款，買方絕對可
以踩很硬，仲介可能都搓不掉，打官司買方必贏。
只是成屋定型化契約有違約金15%的限制，若超過可以酌減到15%，但一般而言，不可能低
於契約約定的十五趴，因為這是政府公告的定型化契約範本，表示政府認為15%合理，別
聽網友亂說可以只判三分之一，不可能。
因為你說成交價1600多萬（用1600萬算），違約金十五趴最低也要240萬，這次成交仲介
費你也得賠，就算你違約後可以賣2000萬，算上後來賣這次仲介費80萬，你等於違約後再
賣實
拿1920萬（不管其他稅費），而這次賣1600多萬，算起來跟你違約後再賣差額才320萬，
若
你成交價是1688萬，才240萬左右，怎麼算都不划算的

開篇的人心魔過不去而已…你還真認真

有認真嗎? 賠15%那邊就寫錯了你把定型化契約的違約賠償那段重看一遍 政府怎麼寫的

要認真講的話，先去調解委員會協商，協商，不成才上法院，判賠也會考慮到賣方的經濟能力核算…但違約金買方必定是討好討滿才會走進法院

懶得看契約的話 也可以看前面a38講過的

https://i.imgur.com/GY9RFED.jpg15%不對？ 怎麼說呢？

也許是指已付款項未達15%，以已付款項金額為賠償金額，並退回已付款項。 可是很難說，頭期加第一期是否已超過15%

這案買方跟房仲是關係人，正常一點的房仲獲得賣方反悔意願，沒叫買方第一時間匯款的，這種人非常稀有了…

是滴，正反全拿的案子，拿好拿滿是基本。別說仲介，必勝的案子，買家壓身家也ok

推這篇

定型化契約範本是內政部的，違約金酌減是法院判的，混為一談，不懂裝懂補噓https://i.imgur.com/z3aDxzz.jpg隨便上法院查就一個10%被砍到4%https://i.imgur.com/WsOZzxj.jpg政府認為15%是上限，就算內政部覺得合理，也跟法院無關，你一個「政府」就把這兩個混為一談判1/3甚至不到的很多，你在那邊不可能什麼，實際上法院是個案判斷，而且不同法官也不一樣你拿賣土地的出來講，說這代表實務常態？也許你的實務跟別人的不太一樣，還是建議至少查證再出來誤導別人在那邊「多的是、極大、不可能」貼個判決不就很清楚了

定型化契約有相關法令規範，例如這個15%，而上述貼出的判決內容之契約並沒有。成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項http://i.imgur.com/nIMRoIU.jpg法律位階為「法規命令」

沒辦法舉證的精神疾病要人斟酌減低…………好，地院為何要斟酌給你?