※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 禁止推文ID Petrovsky HarryHTC
: 不知道該版規還有用嗎 看是到二月底
: 打一大篇 不想他們來失焦
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: 最近莫名很多人再問新竹 最近也有滿多推案 也有降價
: 小弟在新竹也待五年了 一開始因為要念研究所 就快速掃蕩交大附近房子
: 最後買在關新路 新竹跟竹北必須一起討論
: 先說優點 1.所得房價比非常好看 2.高鐵進北車半小時 比有些新北到北車更快
: 3.轉手方便 4.重劃區這邊人文素質算整齊
: 缺點就 無聊 沒美食吃 生活單調 舊市鎮規劃超爛超鳥
: 園區這邊單純就兩部分 就關長重劃區
: 1.關新路不用說 建商投客全面解套 自住已滿
: 2.慈雲路只剩 好市多對面那塊 聽說是地主戶
: 看有沒有該地區仲介補充 感覺那塊是要養
: 預售就悅楊還有富宇那塊小坪數的 這邊快則五年 慢則十年 應該會消化完
: 關埔二期農地已經很高了 抓一半 大概7.5年會動吧
: 竹北腹地比較大 掙扎很多年 縣政一二三期台科大重劃 還是慢慢消化 最近停車格都畫
了
: 素地也越來越少 法院那邊也要動了 這邊我比較悲觀
: 這區需要時間來消化 璞玉計畫區應該還要等十年以上
: 生醫園區這邊是真的蓋了不少廠 看這能不能幫忙加速
: 竹東 香山一些外圍 就沒甚麼研究 通常就是 在壓力之下 只好去買外圍點或是想要透
天
: 如果以投資面向來說 就盡量靠園區去買 我昨天問國泰禾賣怎樣
: 他開價很高 但是還是賣很好 新竹地點很重要 因為坦白講不缺地
: 隨便離開市區東南西北就都是地了 會往哪炒 這沒最內線很危險
: 抓住河跟山的自然天險去看發展盡頭
: 比較有趣的是 中悅跟TWIN 到底要怎麼解套
: 然後舊市區那些建案懶得提 只能幫QQ了
顯然你站關埔角度看新竹跟竹北，對竹北不是很了解
先說新竹的確是超無聊沒錯，看看假日的巨城車流量可得證
但市區隱藏版好吃的東西可不算少，當然新竹市人口不到50萬，
加上竹北也才60多萬，跟百萬上下的六都比是少不少
加上新竹所得高，論cp值跟本沒得比
新竹舊市區市容不是這一二十年的事，冰凍三尺非一日之寒
市區新推案被附近幾十年的房價牽制住，若價差太多
人家寧願去買舊房或是去重劃區看新房（關埔，竹北）
所以關埔區一飛衝天不是沒原因，不論是被炒作或是需求量大
再來回你竹北法院區，我個人有所保留，
搶手案子10個人搶1個，沒人愛的10個案子搞不好都沒有1個人要
這就是竹北，
再來，竹北關埔家庭所得戶達100～300萬的，可能比全台野狗都還多
但，300以上的還是少數，
中悅跟國泰TWIN本來就不是300以下所得買的起的
推這種價格在這邊跟本就是策略錯誤
不要像某名嘴（砲）看到豪宅價格跌就見獵心喜
以為竹北要崩了