今天去看了新莊的運動時代，
是新成屋，兩房格局，建坪25.18，主建物13.73坪，我們看A6
http://i.imgur.com/wo5zXJ5.jpg
開價是1302萬，一坪51萬，廣告户含裝潢60萬是1218萬，一坪是48萬左右，
有兩個問題想請問有經驗的大家：
1.格局如下
http://i.imgur.com/GTvPOvd.jpg
想請問大家這格局有沒有甚麼問題？
我是擔心電器放不下……
2.代銷說，可以先付5%的簽約金約60萬，
接下來公司幫忙付10%頭期，再分30個月每個月還6萬左右(其中4萬多還建商，1萬多還 銀行)
我的解讀是，先向銀行申請前三年的寬限期(付利息)，同時還建商本金(建商說無息)，
請問這樣有什麼好處嗎？每個月還六萬……
第一次看到小坪數兩房的新成屋(很多幾乎都在預售就賣光)，離新莊捷運站實際行走約10分
想請問大家的看法，謝謝~

你要不要再看看其他的0.0

疑，可以問為什麼嗎

賣幾年了還沒賣完這價格跟江子翠10分鐘建案差不多囉

新莊不是有幾個建案這幾年不是火災就是他殺的，要買之前記得要弄清楚

推樓上

這個沒蓋好錢484有燒過 可以查新聞

48/p買新莊 搞笑喔

請問有火災過的影響是什麼呢

哦原來就是這個建案

很擠 幾乎沒空間做收納

有拆掉重蓋就沒影響

這個我不會買 心中會有疙瘩

這個版問不到建議啦 三重新莊一片看衰但火災過的建案還是不要比較好 可以改看其他案

新莊舊市區有幾個站穩50了 真心不懂

樓上大大 連目前副都心小坪數新預售案都50以上了前一陣子還有40的 一下就變50 XD

平衡報導，副都心站正旁邊的最新實價42萬，副都心今年實價站上五字頭的只佔總交易筆數的9%

火燒過的是C棟，目前A棟35坪三房近完銷. 兩房印像26.87坪格局較好。B棟格局最差。約45/p以下, 客戶多集中A,C棟, 這邊機能算強，附近沒有小坪數新成屋。

還真的有盤子

我是說麗寶星球 聯合公園 這兩案 小坪數都上50之前捷運讚還有36的 XD容邑PARK 也只有40附近 一下飆到50 有點沒法接受

市區新成屋整體會站穩40-45，此案開價算合理

開價50，要兩、三年內順銷，實價35-40就是趨勢，2016皇翔開39.9新聞滿天飛，到現在三字頭建案到處都是

回頭過來看 當時40買皇翔還是貴了

我只能說D大離是場有點遠了

看看不貳館那塊地當初標232萬，現在也是40萬在賣就知道應該是沒有要長期抗戰，想認賠出場了

不做口舌之爭 自己去建案看看比較實在

不二館應該有作容積移轉 應該不會賠錢

原來內政部實價叫離市場遠

這間有燒過耶....鋼骨燒過不是很好

應該比代銷的嘴有公信力吧XD

還正想講不二館的例子就已經有人先說了副都心已經定錨了 茂伯寶咖咖3字頭 一般建商40-45品牌建商45-50 以上都是指住宅 事務所可以更低

走十分鐘的一坪48萬@@ 乾脆去三蘆買

聯合公園從 918 還漲到 938 XD茂伯寶咖咖3字頭 抖~~~

朋友分行公案欸，聽說賣不錯，只是裡面小了點

你去買Amax啊 一坪40萬

燒過，拆除燒掉的部分重蓋，說是這樣說，完善到什麼程度全憑建商良心

主建物13的兩房 要不要考慮一下其他物件？

一層戶數太多地點不佳

有燒過欸，再問清楚一點吧

上新莊一坪要52...有那個價值嗎？

燒過是c，問代銷他會說。沒拆掉重蓋。

這間還在賣啊…雨遮灌好大