買社區大樓預售屋含車位 要交屋了建商突然通知要改合約
地下停車位從萬分之一變十萬分之一 這算正常嗎? 少掉的土地持分跑去哪?
原本合約就打錯? 地政丈量後更正?
基地面積1652.37P 地上15F 地下3F 戶數240 車位201 公設比33.2%
換算車位土地持分從0.165P變成0.0165P 車位2.5*6M
社區車位無獨立產權不能單獨買賣 不過一般查到是萬分之一 萬分之二 兩萬分之一
不知道建商為何要改成十萬分之一？

跟建商問清楚一點。他無法說服你的話，就不要改啊。

業務說當初合約打錯= = 想試著算但是不確定怎樣合理

的確萬分之一比較合理，十萬分之一太扯

我覺得土地越小越好 反正你活不到改建的 XD土地越小每年的地價稅就越少

眉角好多，這我也沒聽過

朋友說建築物會折舊 土地才值錢車位持分少的話 公設比就增加了吧

內政部新的解釋，車位這種共用部份不是應有部分，所以不准配土地持分 （民法799