[請益] 仲介說簽約要先給屋主100w TWCFP PTT批踢踢實業坊

[請益] 仲介說簽約要先給屋主100w

作者: TWCFP (祝大家賺大錢^^) 2019-11-06 00:29:33

小弟沒有買過房子
不知道程序是怎樣
今天仲介跟我說
簽約的時候要先給屋主100w
請問這樣ok嗎?
有什麼地方須要注意的??
這樣是不是代表我貸款就會少貸100w??
還是沒有差?
不太懂
http://i.imgur.com/5GNtFSz.jpg
還有就是
這個房子現在還有租客
明年四月租約才到期
這樣風險會不會很大@@
感謝大家!!!

作者: h49072002 (醬汁呢) 2019-11-06 00:31:00

是匯款到履約保證專戶裡面吧你成交價是不是一千萬

作者: FerretYayu (貂老大) 2019-11-06 00:31:00

不是每一件都會動撥，但換屋蠻常碰到就是了

作者: HOT03210 (小心星) 2019-11-06 00:50:00

都還沒過戶就要先拿錢的意思？

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-11-06 00:52:00

動撥跟貸款成數沒關係，因為契約成交價不會變。不過要弄清楚房貸餘額，同一家銀行有沒有信貸，有沒有第二

作者: h49072002 (醬汁呢) 2019-11-06 00:53:00

你要自己注意~~~跟你貸款成數沒關係有點變相是屋主在交屋前提早拿一筆錢但就跟T大說的，要注意他貸款餘額看他設定幾筆推估貸款餘額屢保裡面剩下的錢夠不夠代償他剩下的設定

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-11-06 00:55:00

順位貸款。

作者: gino321 (小寶) 2019-11-06 03:22:00

錢是付到履約保證戶簽約10% 用印10% 尾款+貸款80%

作者: knight92 (史麥東) 2019-11-06 07:11:00

先問看看是不是到屢保吧

作者: ine1123 (Sharon) 2019-11-06 07:39:00

一定要有履保

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2019-11-06 08:05:00

澳門買房？

作者: tony887 (tony) 2019-11-06 08:28:00

你是不是沒問過房仲，屋主為何賣房

作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-11-06 09:18:00

租約也要看，或看一下租客，這邊也常出問題

作者: s359999 (gototai) 2019-11-06 10:51:00

中仲在操弄嗎？

作者: lv256 (等級256) 2019-11-06 11:03:00

一定要確定是撥到履約保證專戶喔

作者: tony887 (tony) 2019-11-06 11:23:00

如果急缺錢屬實，記得再狠狠殺他一波。

作者: horb (猴柏) 2019-11-07 21:50:00

不ok除非是匯到履約保證專戶

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