朋友想出售永和的房子，屋齡約40年，大約20坪，無公設，有電梯，保養的不錯
，因為可能會都更，因此售價會超過800萬。
我們家庭成員3人，目前在雙北一直租房子不是辦法，有考慮是否買入。
但是都更不是一定成，如果沒有都更，屋齡又40年，勢必幾年後要再換屋，覺得很麻煩。
家庭年薪140萬，自備款300萬，在古亭上班。
想請問大家，是否值得購入自住，還是再存幾年錢，在新北偏遠處買新成屋，謝謝。

我覺得最近中古屋市場賣方的姿態有變高，40年屋齡我不會考慮

一坪40萬，屋況不要太差，不是兇宅的話，就快買吧，永和1000萬沒有電梯的很難得了寫錯，是1000萬內有電梯

永和 800萬有電梯？你再猶豫個幾天可能就被買走惹

發文之間可能就被秒殺了

無公設 嗯....秒殺件

想買

不需要可以賣我，謝謝

不需要可以推薦給我

想買+1

+1

大家不怕40年的房？ XD

800萬在雙北算是低總價

40年是舊啊，不過1000萬內有什麼選擇權？不就版上說的：買房子要比其他買方更有錢。總價越低，競爭越兇。

屋況不錯的話應該是投資客的最愛，買來租人放到等都更。

那我想買永和40年4樓公寓要1100，是不是很盤QQ

台北一堆40多年的公寓照樣賣啊......

再存幾年前大概只能買A7

若樓主不買，可以介紹給我嗎？

給你朋友看這篇

有電梯你還考慮 新成屋公設算下去比這貴還比這遠

下一篇：才考慮一晚上朋友又說他不想賣了。

推樓上 ，我一個友人就遇到這種事真要買了又突然不賣了

就我對永和的了解 你這間猶豫就沒了。

+1

40年保持好的大樓又低總價的值得搶

賣給我好了

金鼎差不多就這價格吧

40年怕啥，雙北一堆50年的老公寓也是賣的嚇嚇叫勒

永和擠死了40年還完貸款幾年? 還在嗎

+1

萬一沒都更呢？建議想清楚再下

自用 公寓選40年以下 大樓選30年以下 就醬

永和我連20年都不要

永和我連20年都不要 +1

都更不可能不要聽房仲唬爛你我老婆國小住永和就有人來談都更現在小孩都出生了還在談完全沒有成功的跡象另外我不覺得這物件條件有某些推文的那麼好沒有停車位在永和要停車你會想死

超低總就很好了

我最近陪老婆去永和探望她剛生小孩的朋友小孩四個月幾乎沒什麼出門玩因為沒停車位沒辦法買車小孩出門又一大堆東西單身考量很簡單，但一個家庭會有些不同

有79戶要都更成功有得談了，已經7樓沒臨大馬路不知道還能增蓋幾層，都更後坪數更小能接受嗎

這物件放到市場上應該秒殺了，有電梯無公設，誰還管你幾年房子

沒錢和有錢的考量也會不同

不過是單價40以上的40年永和老大樓 為啥會這麼推

40年屋住的下去...台北人思維果然不一樣來新竹高鐵區爽爽買 每天高鐵通勤不好嗎https://i.imgur.com/vG3zU4h.jpg

雖然低總價但如果土地坪數三坪內算買貴，每坪要近三百萬

這種低總價的是拿來租人的吧

20坪實坪還有電梯，在永和賣900都是秒殺價，這是有在永和買賣過房子的人都知道的行情。不是房子有問題，就是你朋友不知道市場行情在賤賣；如果是我，調查房子沒問題後直接約代書簽約了，哪有時間上來問一堆不知道行情還裝懂的版友

40年破房子有需要那麼搶手跟捧嗎 搞笑嗎

永和20年你都不要 先準備兩千萬以上再來說...

40年屋拜託不要推坑…不是買了就會都更，自住考慮清楚，你不是滿手鈔票可以承擔損失

可能是經過921吧 我是不敢啦

哇...這麼搶手，那我四號公園旁三房不就

永和的供需市場就真的不一樣阿

40年一坪還超過40萬== 來拉你來住中和拉中和離橋近 20年左右社區 也差不多一坪40==

重點是20坪是實坪，室內實坪20坪還有電梯的，成交價直接加100萬算900萬好了啦！一坪40絕對低於行情，只有永和人才知道隨手查一下實價登錄，永和金鼎最近一筆七月成交的，一坪44萬，最近一年成交價48萬

我也一間永和保平路2房40公寓考慮要留或賣如到50年還賣的掉嗎

永和好區域的公寓就算40以上談合建改建危老都算賺.....(目前住仁愛路靠環河的表示