作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-07 19:04:22大家好
希望可以從熟悉中路重劃區的朋友這邊得到一些建議
中路重劃區看似一個整體性區域
但各區發展速度、適居性、機能屬性等都有很大的不同
例如(有錯請指正)
中興國中以西一區目前機能較差，建案銷售速度慢
文山國小以東一區則銷售較順暢
向陽公園周邊
風禾公園周邊
司法園區
康萊爾校區一帶
或是偏外側的永安路也各有特色
甚至可以說是中路特區中分成好幾個小型重劃區
想請問的是，
1.從一般房屋長期置產的角度來看
撇除單一建案的影響,您認為哪一區擁有最高的增值性（發展性）？
2.若以店面的長期置產角度來看
(雖然中路全區為住宅區,但仍有不少店鋪)
您認為哪一區擁有最高的增值性（發展性）？
謝謝指教
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-11-07 19:32:00當交流道回堵時你就會知道這裡重點不是機能
作者:
bmwg8 (G8)
2019-11-07 19:40:00現在沒住人交流道就回堵了，以後的狀況可想而之
作者:
Brian23 (Brian)
2019-11-07 19:43:00在桃園工作ok外縣市的話太塞
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-11-07 19:48:00怕未來會被切中路
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-11-07 19:59:00桃園工作也GG當往交流道的車在大興西路，國際路，慈文路排隊時被包圍的住戶切中路都無法，中間幾乎都單線道馬路
沒樓上說的這樣嚴重啦，想多了，那住市區只能走路了，這重畫區也不過百公頃。還包含了桃園最寬的馬路稍有不足，但比市區好了離市區也近，算取市區資源方便的點，當住宅區規劃而已，就算是市區的溢出
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2019-11-07 21:57:00首選風禾周邊；司法園區最差
覺得差別不大，中路普通大而已，沒有軌道運輸所以不用考量步行距離，反正都要開車騎車了，去哪都不遠。以後住滿人後，各小區域的店家應該都差不多，都很方便。不過硬要選的話，選交通動線順暢、路大好走的區吧，如果出入社區要經過太多的二線道小馬路，可以先略過
作者:
chk95 (真男人魂)
2019-11-08 11:31:00一直跳針塞爆的難道其他地方上國道不塞？神邏輯
因為中路都是要左轉 你有實際來開過就知道...我有一次從文中國際路口到大興西路上交流道開了半小時給您參考
作者:
chk95 (真男人魂)
2019-11-08 13:23:00我就住中路，每天通勤台北，交流道附近會塞是基本的啊！
作者:
Testarosa (Testarosa)
2019-11-08 13:28:00選青埔五楊用爽爽 看隔壁上林口塞得跟停車場一樣 8:25上大竹 8:50下環北 呵呵呵
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2019-11-08 13:29:00只要沒車禍也還好吧，不過我是龍安區那邊上交流道
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-11-08 15:16:00上國道塞是一回事，但是中路剛好被上國道的要道包圍只好GG，路幅跟市區一樣窄就算了還蓋二三十層樓住半滿你就知道痛苦現在還早得很