Re: [閒聊] 以館長跟國昌老師的邏輯,房市..?

作者: kingRAY   2019-11-09 10:30:35
回覆tosca大,我覺得「全貸」這個方式不錯,
只不過今天館長跟國昌老師的想傳達的更重要的是在「房價所得比的高低」。
打個比方來說,如果平均年薪100萬,而房價只要500萬,房價所得比為5,
說實在的,大家即使貸款額度只有50%,也是能負擔得起。
但現在房價所得比是12-14,這個高的房價並不是建構在經濟的發展,而是炒做出來的泡沫,這樣對於你我來說都是危險的。
畢竟誰也不希望自己努力賺來的錢一夕之間變成泡沫,而炒作人早就賺飽飽跑去歐美國家爽爽生活。
另外,回覆InHouseBoy大,
因為「有土斯有財」的觀念導致「沒房=魯蛇」,
像是在美國矽谷上班的台灣人,因為他們只有綠卡沒有買房,所以他們也不能因此稱呼為魯蛇吧。
※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言:
: 30年前有無殼蝸牛運動,哭哭房價太高
: 30年後的今天還是哭哭房價太高
: 再30年後2049年還是會有人哭哭房價太高
: 揪竟是房價高
: 還是人魯蛇?
: 我實在想不通
: 都擠?
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: : : 推 castalchen: 這種議題就是給30歲以下的支持 30歲以下沒當過左派是 11/09 0
: 8:50
: : : → castalchen: 沒有良心 30歲以上還在當左派是沒有腦袋 11/09 0
: 8:50
: 8:50
: : : → Linerange: 這樣跟郭董的漲價歸公笑果一樣,房地產直接崩潰,你看 11/09 0
: 8:54
: : : → Linerange: 他後來根本不敢繼續提 11/09 0
: 8:54
: : 房市政策很困難 因為常常自我衝突自我矛盾
: : 因為台灣有70%的人有自己的房子
: : 你們這些買不起房的
: : 你們的爸爸媽媽阿公阿嬤 都有自己的房子
: : 所以房價打下來 一定會打到你爸媽你阿公阿嬤的資產
: : 兩難又矛盾在此
: : 最好笑的是
: : 很多自住搞不懂 很多政策其實對自住買房較有利
: : 好比讓自住全貸買房
: : 但沒買過的人只會無腦的反對
: : 覺得建商叫好的就是爛政策 無言=.=
: : 自住買房 有兩大門檻
: : 一個是自備款 一個是還款能力
: : 只要降低其中一個門檻 買房都會容易許多
: : 日本是直接砍掉自備款
: : 日本可以全貸買房
: : 台灣要推全貸 都被打成炒房
: : 拜託都給你們居住正義講就好了
: : 全世界買房都要貸款
: : 日本美國德國英國法國 通通都是
: : 怎麼一堆台灣人還活在現金付清買房
: : 不要貸款的幻想裡
: : 完全不切實際
: : 如果政策改為
: : 自住一間 銀行可以全貸 不用自備款
: : 那自住買房會容易許多
: : 日本就是這樣做
: : 並非不可行
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-09 10:31:00
基隆 淡海可以嗎?
作者: Tosca (hi)   2019-11-09 10:35:00
基隆房價所得比才六怎麼不拿來講 基隆不能住人嗎???
作者: latin0126 (latin)   2019-11-09 10:39:00
跑去信義區說房價所得高 靠北膩
作者: purification (我愛你 我愛你)   2019-11-09 10:56:00
在台北市上班可以住在基隆阿
作者: dans (Go for the eye)   2019-11-09 11:00:00
教唆他人去基隆住恐有人道毀滅的疑慮,樓上慎言
作者: Linerange (Linerange)   2019-11-09 11:04:00
可以全額貸房價只會衝到更高而已,想想有錢人和窮人誰還款能力比較好就知道
作者: MacD89 (MacD89)   2019-11-09 11:13:00
做蘋果手機無線模組的環X電子子公司在南投草屯開很多缺有不需學歷的基層作業員也有研發工程師還提供宿舍,附近全新透天不到1000萬開車十分鐘就到公司簡直超正義,努力拼5年~10年估計房所比只有4不到,有時間去台北市抗議不如趕快去南投應徵
作者: aesdu (123)   2019-11-09 11:15:00
資源價值從來就無關所得,非洲買石油跟美國買石油會因為所得有價差嗎?平穩跟緩幅震盪已經是很好的狀況了,插手太過的結果,就是牽一髮動全身,死一堆,但魯蛇不會想這麼多。
作者: kyova   2019-11-09 11:36:00
台北市又不是給一般受薪階級買的...先搞懂供給需求再說你要買房價所得比低的,離開雙北有一堆阿,問題你不想阿這樣是能怪誰?? 有義務讓每個魯蛇都買得起台北嗎...
作者: Neymar (內馬爾)   2019-11-09 11:39:00
都想擠雙北,雙北房價哪可能不高
作者: b0690151 (阿伯)   2019-11-09 13:48:00
如果在矽谷上班年薪只有七萬鎂 那還真的魯到不行..
作者: ajim36 (阿泰ㄚㄚㄚ)   2019-11-09 13:50:00
房子定義用來住的,空屋即是不符合全國經濟效益房價是一回事 空屋是一回事
作者: megaboost (誤人子弟)   2019-11-09 13:59:00
就算基隆便宜,但雙北還是貴的太可怕。每次回家都覺得房價太可怕:(
作者: Behave   2019-11-09 15:19:00
到時老師會再構建一套新理論推翻現在說法,你還是會買單

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