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內文：
求自保！醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑
記者游智文／即時報導
實價登錄作假又一椿，桃園一位葉姓醫師和投資客朋友合資購買重劃土地，成交1,215萬
餘元，卻登錄1,503萬餘元，事後發生糾紛，葉姓醫師怕東窗事發，主動向檢警自首以求
減刑，包括葉姓醫師、投資客、仲介、地主，全遭法院判刑。
高雄地院所屬民間公證人三民聯合事務所表示，實價登錄作假時有所聞，但買賣雙方講好
，很難查出，地政三法通過後，登錄不實責任由地政士回歸到買賣雙方，一旦出現糾紛，
買賣方可能就會自首，預料這類情況未來會愈來愈普遍。
根據法院判決書，葉姓醫師和范姓投資客是朋友關係，2015年6月間，范向葉表示，新竹
縣一塊約835坪土地正在辦理市地重劃，開發完成後，價格將暴增，於是兩人透過楊姓仲
介，葉出資三分之二價金，范姓投資客出資三分之一，合資買下。
實際成交金額為1,215萬元，但范姓投資客告訴葉，將實價登錄金額提高，未來比較好賣
，葉醫師認同，於是就和地主、仲介說好，作價提高近300萬，以1,503萬元登錄。
登錄之後，二人就委託其他仲介開始賣，但不久即發現所買土地地目有問題，為了解約，
葉提出民事告訴，但提出後擔心東窗事發，因此主動向檢警自首，希望減輕罪刑，全案因
此曝光。
新竹地方法院在審理之後，今年6月判決葉姓醫師涉犯使公務員登載不實罪，處有期徒刑2
月，得易科罰金，緩刑二年。另外范姓投資客、楊姓房仲、范姓地主也分別判處有期徒刑
三月、拘役50日不等，亦均緩刑二年。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，近來連續傳出實登造假被查獲的案例，除日前嘉
義發生作假超過一倍的個案外，本案僅200餘萬也曝光，且法院均判刑，殺雞儆猴意味濃
厚，目前地政機關也對於實登作假採取較為積極的態度，民眾千萬不要心存僥倖。
心得：緩刑
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-11-12 12:44:00關一關 不
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-12 12:46:00炒房者該死~~留下案底了哦!
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-11-12 12:53:00狗屎拉 亂寫 新制只會更好喬 然後最高罰15萬 樓上破壞實登公信力的也該去辦一辦
作者: agnisb (朝著目標前進>>>>) 2019-11-12 12:56:00
還不殺雞儆猴
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-11-12 12:59:00心得最重要 剛剛漏看了
大概是前一手地主稅金擺不平 XD聽牙醫同學說 他第一份工作是受雇牙醫 實拿10.5萬/月但是要給雇主當人頭報所得稅 所有稅金開業醫去繳我就覺得這個行業的人大概常常在做假帳 XDDD
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-12 13:05:00
蠻好笑的 三百萬也在做 我親戚看一間商辦 買25想做到45
作者:
chipher (紫星)
2019-11-12 13:17:00不是緩刑就是易科罰金，又不會被關，真的能起嚇阻作用嗎?
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-11-12 13:20:00買房記得從開價8折開始砍 XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-11-12 13:23:00緩刑。大家都回家吧緩刑也沒案底，什麼事都沒發生
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-12 13:46:00人家作價是因為買比市場低不做就是全部國稅局叫去，買便宜還想撈結果破局，不作死就不會死(攤手給c某，可以阿，買25作45，前提是，有低于市場實價？wwwww
作者:
ayau (so much to learn)
2019-11-12 14:21:00臉書粉絲團 富豪居 裡面不是一堆 全額房貸買房的?搞不好購屋團裡面的網友 整串肉粽都是假的實價登錄喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-12 14:22:00比市場低有甚麼好叫去的？叫去要幹嘛
作者:
ayau (so much to learn)
2019-11-12 14:23:00李杰 月風 富豪居 拼命辦看屋團 鼓吹 全額貸款買房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-12 14:23:00高過公告現值國稅局就管不到了
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-12 16:06:00
比市場低也要被叫去喔 但賣貴又賣不掉 怎麼半
作者:
ayau (so much to learn)
2019-11-12 16:48:00作者:
chipher (紫星)
2019-11-12 19:44:00緩刑還是會有前科紀錄，只是不用關
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-12 20:26:00國稅局就是這麼雞巴你不知道嗎………你買低實價上去，當然會抓去問，為何你沒特殊因素交易買低，為了什麼(指指新北台北國稅局雞巴程度到連線地政局資料
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-13 01:40:00你想太多, ˇ要高過公告現值 國稅局根本沒啥好問的只低過公告現值才有贈與稅問題
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-13 04:32:00
我也記得是公告現值 年初賣了一塊地 裡面有人禁治產 法官說不能比公共現值低 後來又多加一點錢
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-13 09:49:00問題是只要.你覺得買地的人會買高還是買低?