目前進度： 已交屋，裝潢準備進場、電器購買完畢
大概分成3個部分
1.地點
2.建案
3.後續
現在記憶比較清楚，所以這篇先講「下訂之後」的部分
先講一下我們的流程
1.議價完畢，刷20萬訂金給代銷呈建商確認
這邊值得一提的，就是原本我跟老婆已經議到可以接受的價格
結果我爸媽出馬 多砍了50萬 還凹了價值40萬的東西XD
2.建商同意價格之後，簽本票換約
這邊新人有疑問的，比較像 本票放建商那邊會不會危險？
基本上目前本票已經變成受付方才能領，而且他強制執行之前還要經過法院確認正當性
基本上你就放心簽吧
有些人會加註XXX專用，實際上加註都是沒法律效益的
但如果可以讓你心安你就簽吧
畢竟下次你看到他們就是交屋的時候了
3.完稅到交屋
這段期間是頭期款付完，貸款也找好再等建商的狀態
但是因為建商要配合送件，不太可能一戶就送
所以有可能很快 但也可能一拖2個月
但你要相信，建商不會去拖這個的
這邊比較注意的就是還要多一筆交屋時的款項，像什麼稅 什麼基金 什麼預繳管理法 什
麼天然氣管線
這部分我多噴20萬。
這種意料之外的20萬真的很傷啊....
4.驗屋
新成屋跟中古比較不同
新成屋內的所有東西，除了耗材建商都有義務保固一年。
所以驗不驗都可以。
通常是帶設計師驗，或讓主任帶你驗
我是建議1-2000萬都噴了 1萬多驗屋費用就花吧
目前比較尷尬的是
驗屋公司驗到馬桶管線有異物，結果建商說已改善，但你沒驗證手段XD
只能丟一堆衛生紙 沖的下去 水量又正常就給過
另外一個重點就是跟建商要建材表
未來裝潢也會用到
5.裝潢
其實我之前就問過，想要敲格間XD
最後我還是拆了
即使敲牆+地板要重鋪 噴了7-8萬
但我確定我買了要自住，漲跌不在我的考慮 我就直接決定敲了
然後規劃成小孩的城堡+衣櫥+書桌
空間感真的好很多XD
裝潢的部分
客廳做部分天花板 ，目的是做嵌燈跟間接光源
https://i.imgur.com/eUH3pgS.jpg
系統櫃+上電視牆，選用石質的電視牆
廚房中島
還有主臥的遮樑的系統櫃
其他部分 包含2組衣櫃都是買傢俱行現成的。搭配部分Ikea櫃子 鐵架
其他部分 ，沙發選老婆喜歡的基本款
還有床架與床墊
韓製的地墊城堡
Ikea Alex的書桌 +人體工學椅
窗簾 - 兩個落地窗簾 +2處布百頁
熱水器選林內強排
淨水器選3M儲水加熱
電器方面 是趁最近雙11
電視：
SONY 65-9500G (Yahoo商城) 87xxx
Panasonic 65-800W(全國破盤）44910
冰箱 日立 RS49HJ (全國破盤）47xxx
洗脫烘 Panasonic V130DDH-G(全國破盤）31190
空淨 Coway AP1516D+AP1009
(全國電子）
原本要買Dyson 結果全國的人跟我說又更優惠 原價289xx 破盤是23800
今天去 更特價20xxx 還可以多送電磁爐
就跟Dyson說88了
掃地機器人
LG cordZero VR6685 (樂天 券折+特價）16780
吸塵器
Dyson V8 Carbon (百貨週年）14300
冷氣
日立頂級款 1對1 +1對2 14萬8（冷氣師傅）
其他
象印+大同電鍋 ，樂鍋史蒂納廚具，雙人刀具
等等
裝潢+傢俱+電器 總共170萬左右XD
比原本的預算多了70....
原本爆到200
所以砍了一堆木作
像玄關就整個砍掉 主臥前方系統櫃也砍掉
反正放了65寸電視也沒剩多少
只能說不要一直看人家的心得文 。不然只會一直直上...
大概這樣@@
另外2part會慢慢補
作者:
SuGK (GK)
2019-11-12 21:48:00賀
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-11-12 22:11:00恭喜 自住花下去就對了
作者:
jecko (振作....)
2019-11-12 22:20:00恭喜
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-12 22:20:00
恭喜
恭喜，最近也想下手，想請教如何殺價和凹額外的東西……
作者:
qazplo (我是~卡茲~啦)
2019-11-12 23:26:00冷氣買日立就真的可惜了
恭喜你。住竹北高鐵區建議裝全熱交換器趁裝潢時裝一裝，等哪天你下去倒垃圾發現外面有異味，家裡卻完全沒感覺，你就會感謝我的
作者:
MRFROG ( )
2019-11-12 23:54:00恭喜啊
作者:
aimgel (aim.gel)
2019-11-12 23:57:00就差洗碗機了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-13 00:07:00恭喜啦～
作者:
MUMUKON (XD)
2019-11-13 00:08:00你爸缺乾鵝紙嗎 也來幫我殺一下價
作者:
keela 2019-11-13 01:38:00驗屋最好還是仔細一點 任何入住後的修繕都只會更麻煩
作者:
siamese (S邏)
2019-11-13 01:50:00第一次買房記得找長輩殺價
作者:
as891339 (Yang_Kai)
2019-11-13 03:46:00恭喜
作者:
ventxyz (愛裝魚的小羊)
2019-11-13 04:48:00看完也覺得冷氣買日立很可惜
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2019-11-13 07:28:00日立 哭哭
為什麼不要日立？日本的壓縮機不是非常稀少嗎？ XD
作者: insistyou (抽離所有的顏色) 2019-11-13 08:14:00
推
想問樓上為什麼日立可惜？最近準備開始裝潢也打算用日立冷氣耶
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-11-13 08:31:00搜尋 國際 日立 三菱重工 省電 就有答案日立目前輸另外兩家一截
作者:
zombi (open the gate)
2019-11-13 08:34:00恭喜
三菱重工冷氣比較貴 不過靜音真的超好台灣大金的話 銅管是日製的 所以稍微貴一點然後就國際牌跟日立...
作者:
MeeToo (迷途)
2019-11-13 08:56:00日立旗艦系列室內機比國際P系列安靜很多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-13 09:09:00會說日立可惜的通常是要推大金吧
恭喜～不簡單耶 高鐵建商都硬硬的還能砍50加送40 爸媽老江湖
作者:
dongku (親近k線)
2019-11-13 09:18:00客廳天花板做這樣大約一二年要清一下塵灰有點麻煩
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-11-13 09:19:00日立的分級裡面 頂級>旗艦....
作者:
dongku (親近k線)
2019-11-13 09:20:00冷氣應該沒差，大金日立三菱我都用過，用的爽就好但冷熱交換機建議要裝，非常好用
作者: ou123 (ou123) 2019-11-13 09:38:00
恭喜恭喜 感謝心得文
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-11-13 10:12:00我兩次買房都是最後一步讓老人家去談然後結果就是至少砍了半年薪水
恭喜 推文一堆可惜是電器業務是不是?電器本來就很主觀，在可惜屁
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2019-11-13 10:30:00冷氣只看省電,難怪廠商做一堆臭酸產品出來
作者:
linyap (miche)
2019-11-13 10:50:00日立真的這麼不好嗎... 怎麼一片倒
作者:
SuGK (GK)
2019-11-13 10:56:00可是我家日立的怎麼覺得不錯..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-13 11:56:00三菱是電機比較好不是重工買屋殺價真的要請長輩差個半年一年薪水很常見
我現在用大金 之前日立 大金有異音 日立好多了 XD
作者: gurucwc (Guru) 2019-11-13 12:08:00
羨慕，家電都高檔貨
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-13 12:37:00恭喜！用日立家電有什麼不對嗎？ XD
作者:
ann99 (安九九)
2019-11-13 12:37:00全熱可以給水電師傅評估，我們新屋建商沒留孔，水電看完建議不用裝，裝了效能也不會好，現在住一年多了覺得沒困擾倒是洗碗機和濾水是我們裝潢完後半年才加裝，建議直接裝好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-13 13:55:00不是愛用高級家電，而是買便宜品牌會花更多錢
作者: southpeace (南安) 2019-11-13 14:17:00
薑是老的辣XD恭喜
作者:
izumira (sign)
2019-11-13 14:51:00這是新竹很弔詭的都市傳說，我裝日立也是一堆人跟我說大金才好，日立師傅又罵是大金宣傳手段
本票那段看不太懂，聲請本票裁定原則是形式審查，法院不會做實質的判斷
作者: ji3ul4j06 2019-11-13 17:51:00
冷氣推三菱重工
作者:
forfunu (人生就是要)
2019-11-13 19:26:00家裡兩台一對二日立，沒有不好的港覺～
作者:
urust (URU)
2019-11-13 23:27:00推 恭喜原PO
作者:
diu (Surf is my religion)
2019-11-14 00:41:00日立的售後服務也比其他家好（冷氣師傅說的）
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-14 02:10:00之前看完家電版，我默默變三菱粉欸…大金似乎還好 日立不錯另外恭喜恭喜~ 大事幾乎底定了
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2019-11-14 15:14:00恭喜喔
作者:
steany ( )
2019-11-14 17:05:00真的有錢
作者:
gxlin (阿明)
2019-11-15 18:07:00電器沒有買台灣品牌 正確的決定～～過來人的經驗