目前進度： 已交屋，裝潢準備進場、電器購買完畢
大概分成3個部分
1.地點
2.建案
3.後續
現在記憶比較清楚，所以這篇先講「下訂之後」的部分
先講一下我們的流程
1.議價完畢，刷20萬訂金給代銷呈建商確認
這邊值得一提的，就是原本我跟老婆已經議到可以接受的價格
結果我爸媽出馬 多砍了50萬 還凹了價值40萬的東西XD
2.建商同意價格之後，簽本票換約
這邊新人有疑問的，比較像 本票放建商那邊會不會危險？
基本上目前本票已經變成受付方才能領，而且他強制執行之前還要經過法院確認正當性
基本上你就放心簽吧
有些人會加註XXX專用，實際上加註都是沒法律效益的
但如果可以讓你心安你就簽吧
畢竟下次你看到他們就是交屋的時候了
3.完稅到交屋
這段期間是頭期款付完，貸款也找好再等建商的狀態
但是因為建商要配合送件，不太可能一戶就送
所以有可能很快 但也可能一拖2個月
但你要相信，建商不會去拖這個的
這邊比較注意的就是還要多一筆交屋時的款項，像什麼稅 什麼基金 什麼預繳管理法 什
麼天然氣管線
這部分我多噴20萬。
這種意料之外的20萬真的很傷啊....
4.驗屋
新成屋跟中古比較不同
新成屋內的所有東西，除了耗材建商都有義務保固一年。
所以驗不驗都可以。
通常是帶設計師驗，或讓主任帶你驗
我是建議1-2000萬都噴了 1萬多驗屋費用就花吧
目前比較尷尬的是
驗屋公司驗到馬桶管線有異物，結果建商說已改善，但你沒驗證手段XD
只能丟一堆衛生紙 沖的下去 水量又正常就給過
另外一個重點就是跟建商要建材表
未來裝潢也會用到
5.裝潢
其實我之前就問過，想要敲格間XD
最後我還是拆了
即使敲牆+地板要重鋪 噴了7-8萬
但我確定我買了要自住，漲跌不在我的考慮 我就直接決定敲了
然後規劃成小孩的城堡+衣櫥+書桌
空間感真的好很多XD
裝潢的部分
客廳做部分天花板 ，目的是做嵌燈跟間接光源
https://i.imgur.com/eUH3pgS.jpg
系統櫃+上電視牆，選用石質的電視牆
廚房中島
還有主臥的遮樑的系統櫃
其他部分 包含2組衣櫃都是買傢俱行現成的。搭配部分Ikea櫃子 鐵架
其他部分 ，沙發選老婆喜歡的基本款
還有床架與床墊
韓製的地墊城堡
Ikea Alex的書桌 +人體工學椅
窗簾 - 兩個落地窗簾 +2處布百頁
熱水器選林內強排
淨水器選3M儲水加熱
電器方面 是趁最近雙11
電視：
SONY 65-9500G (Yahoo商城) 87xxx
Panasonic 65-800W(全國破盤）44910
冰箱 日立 RS49HJ (全國破盤）47xxx
洗脫烘 Panasonic V130DDH-G(全國破盤）31190
空淨 Coway AP1516D+AP1009
(全國電子）
原本要買Dyson 結果全國的人跟我說又更優惠 原價289xx 破盤是23800
今天去 更特價20xxx 還可以多送電磁爐
就跟Dyson說88了
掃地機器人
LG cordZero VR6685 (樂天 券折+特價）16780
吸塵器
Dyson V8 Carbon (百貨週年）14300
冷氣
日立頂級款 1對1 +1對2 14萬8（冷氣師傅）
其他
象印+大同電鍋 ，樂鍋史蒂納廚具，雙人刀具
等等
裝潢+傢俱+電器 總共170萬左右XD
比原本的預算多了70....
原本爆到200
所以砍了一堆木作
像玄關就整個砍掉 主臥前方系統櫃也砍掉
反正放了65寸電視也沒剩多少
只能說不要一直看人家的心得文 。不然只會一直直上...
大概這樣@@
另外2part會慢慢補