嗨 各位大大好
目前小弟在竹南遠雄新苑銷售
這個是苗栗第一個案子
基地位於沸沸揚揚的「大埔重劃區」
主打上國道三號3-5分鐘，竹科14-17分鐘，1字頭品牌建築。
且位於科學園區旁，房價支撐稍有力道。
往返竹科便捷，區內住商分離的純住宅重劃區（目前正在開發階段，生活機能說實在不強
）
到尚順百貨6-10分鐘，竹南火車站12分鐘
近期台積電封測廠環評已過
https://udn.com/news/story/7240/4157647
未來會有機會站上22-25嗎？ 求一同討論
苗栗沒幾個大品牌建商，不過作為18鄉鎮市的龍頭
頭份與竹南希望發展能越來越好！
————
產品面
2-3房
26-38坪
公設比約31.8
奉上格局圖
（26坪）
https://i.imgur.com/WDxy7HW.jpg
（38坪）
https://i.imgur.com/Ueir5KQ.jpg
目前開價訂在18.8-20.8（明年Q1落架）
各位大大可以一同討論此案嗎
討論勿戰 非常感謝
小弟還很菜 ）
若有需要參考建案可以跟小弟說 全力幫忙（站內信）
謝謝各位 晚安

格局好怪。廚房在正中間的概念是什麼

其實這個問題也不少朋友會問主要還是原大建築師事務所（李祖原大師）所規劃出主臥、客臥動線分離爲主打訴求，廚房為防火區劃不做開放式，且灶不置中，避開風水面的顧慮，不過客衛沒開窗是個缺陷（有排風機）。

李祖原 笑死怎麼還有人找他

就買不起竹北只好買竹南，有家庭還是選蟠桃 建國 後庒國小附近，小孩就學問題會比較少煩惱。

不懂，怎樣算是灶不置中？廚房就是位在房子的中心呀。有大大願意開示一下這樣的優點是什麼嗎？

光大埔超過14萬/坪都嫌貴了、寶佳尚順11期建案現在第5期前幾期12萬初頭而已，不懂開在荒地旁的遠雄賣18萬價值?

各有各的選擇啦 尚順那區工業地也是在地人才知道的

在地人都知道寶佳那幾塊已經重劃成住宅用地了~ 你說離工業區近就算了，但大埔科園晚上偷排廢氣也不惶多讓～頭份買房很簡單，建國路信東路附近沿路看、有學校有機能離工業污染源也不會太近，簡單來說中央路以北園區以南

這個格局....

竹南喔 苗栗nono

離工廠近 完全不考慮

偷排廢氣也非常態 至少比工業區沒管制來的有價值你說離工業區遠？ 你確定？地目變更沒污染？ 你一定買很多（豎指拿寶佳比遠雄不知道大大是？我沒去戰寶佳你拿寶佳來戰我也只能呵呵 你不會是同業吧......各有喜好囉～

那就是客人心裡想的 而已便宜就是好

買方心態一定的理性討論不懂有些人就硬要戰

竹南喔 除非工作在那裡啦

拿寶佳爛貨出來比遠雄地點 剛好而已好嗎 我可沒買寶佳喔排廢棄非常態，那你知道之前頭份工業區一次氣體外洩毒死路人嗎?? 大埔廢氣光mobile01可考的文章就幾篇了??上品院 上品硯 樹上景 薇多利亞5 愛侶安曼 上德美居

https://1drv.ms/x/s!ApoDrLyIa1GdjXetDFb_adOJ0j_Y提供上德美居實價供參，哈哈

拿遠雄跟寶佳比真的是懶覺比雞腿先黑你了 難看大埔現在入住率沒有比其它區域差 早起竹北、金山街空氣有很好嗎？ 住多了誰不是一天到晚跟你檢舉上德16萬買的到哦! 其實他真的還不錯

兩房的可以，但賣完了

跟竹東遠雄的格局有夠像

苗栗好多都想發展~ 尚順 東站 運動公園 還輪不到大埔扯金山街我也笑死，自住沒在買金山街的啦那邊是投資套房遠雄銷售弱成這樣 蠻可憐的 真的懶得噓你了台中港遠雄地點在爛至少還有個三井outlet可以當賣點除了遠雄這個牌子，這個建案賣點是什麼？東站鳳璽賣了快5年現在管委會都還沒成立 設備一直在折舊頭份現在賣很久還沒有管委會的建案其實現在都岌岌可危等建物20年後看電梯壽命到期 看有管委會沒有基金可以換各個重劃區都想要發展 結果就是養分不足最後爛掉 買頭份竹南 就只需要考慮現有的生活機能就好 不要冒風險賭未來去年我就在板上發過 頭份竹南看屋心得共3集 後來消失我現在懶得寫新的文章來分析了~ 反正鄉民/竹南or頭份很多竹南頭份的眉角我都是藏在推文裡的 看官自有判斷

上德已經成立管委會，算是很快的。