不好意思又來叨擾房版的諸位前輩
目前小弟遇到了一些疑慮想請版友分享經驗
小弟最近在南科附近找房子,主要以善化為中心再找
目前有兩位選手,兩個產品所在地距離差不到1公里,價格都尚可負擔,位置都算善化的邊邊
1.北揚預售大樓(3房2廳2衛)
優1:新式建築工法
優2:新屋
優3:離市區也再近那麼一點
缺1:要等到2021年左右才有機會完工交屋
缺2:空間相對來說小
缺3:隔壁有間小廟
2.永龍中古透天(15年)(4房2廳4衛)
優1:雙車庫
優2:空間相對大不少
優3:有門衛和垃圾集中處理(需繳管理費,但比大樓便宜)
優4:鄰居已知
缺1:15年屋
缺2:周遭大都農地(個人不太確定農地到底算好還算壞,蚊蟲多?)
缺3:額外隱性成本未知(漏水以及其他屋況/重新裝潢...等等)
缺4:社區連動透天,依舊有共同持分的區塊
想詢問諸位前輩的看法~小弟個人真要說是偏好透天,但有點擔心隱性成本的部分
以及單就建商的部分來看,北揚搭配新工法好像再更好一點.
還是其實把錢省下來,真要買就兩房預售買一買就好,之後要換房再考慮換房
(兩房負擔大概再輕個150~200萬)
非常感謝版友的解惑!!

2

農地有好有壞，但最不能接受的是農藥味飄來飄去…

我偏好透天，但01上有很多永龍的評價你可以先去參考看看

永龍可以看一下台南版https://reurl.cc/L1Qpva 原文刪了 可能建商來摸頭害我現在遇到子龍~永龍的案子也會毛毛的他這批是有名堂最近是自己成交14年的永康大同街北揚獨門別墅要交屋建材不算爛 但也不算好 XD 給客戶的天花板烯酸鈣板久了有濕氣也是容易膨膨

透天+1 農地好啊以後變更建地變重劃區 馬上上漲

當初我為了保留01 極光5的評論壓力也很大..

我住LM善新大道，對面也是一片農地，荒涼但也悠哉

我們買的不在臺南，不過這是大樓和透天的選擇問題，我們最後買的是中古透天，年份也差不多15年，屋況不差，所以只有重油漆，沒有再裝潢，比較講究的人，會再稍微整修，不過剛好有漏水的問題，當初並不曉得，處理的很勞心喔……持份部份是社區進出道路，所以還好，連棟的，有時鄰居小孩在戶外或屋內較吵時會聽到，我們附近都房屋，無法分享農地問題，透天最棒的是空間，現在住的很開心喔～(對了，我們還是沒有門衛、垃圾集中的透天)

有車的話 想都不用想 透天 保值多了

保值的是地還是地上的房子?但有人真的愛大樓就另當別論了

選2, 1光是隔壁有廟我就不行了