作者:
humbler (獸人H)
2019-11-18 08:03:46投資指的是單一物件，
炒房指的是區域行情，
想請教投資和炒房的資金水位各位都怎麼抓的，
投資預售屋、新成屋、中古屋的資金比例會不同嗎？
如果要出租，出租給自住和店面的操作方法會不同嗎？
謝謝。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 08:31:00炒房是關鍵字，你這篇會踩到TC君們得理智線投資的話，現金流出/收入管控好就好了。
作者:
dans (Go for the eye)
2019-11-18 09:41:00當然是直接把收入撐到緊繃回推總價呀，誰買房還在看家產和資金部位的？這些都是我好朋友林口永慶教我的我好朋友林口漏水屋永慶仔是鍵盤理論買房專家，教一堂課都要幾萬元的，今天我把秘笈免費洩漏給大家，不用感謝我
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 09:58:00每個人不一樣，先把月主/被動收入列出來考量計算名下貸款間數、可貸年數、月還款支出等等然列出你想買的間數，算一下每月支出收入減支出你覺得"ok"就可以了。不包含寬限期使用，寬限期的支出不是真的支出這是衡量你的流動性，報酬率再另外算一下IRR主被動收入當然包含你的出租收入，投資置產用的嘛..
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-18 10:34:00關鍵字炒房的話, 你要強調你看空, 這樣就會躲過魯空的襲擊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 10:44:00寬限期要用，評估支出則是用正常本利攤還評估寬限期只要還利息，會爽到讓你忘記自己所以評估時，不要讓自己過太爽
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-18 12:38:00賴家仔爸媽就是給了買房的無限寬限期，讓兒子過太爽，才會長期一副魯樣
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-18 23:20:00幻想王就是放棄治療 才會顯得如此病態告訴你一件事 上次聽刪文哥建議買裕隆的 臉都綠了