今年6月和我們租屋10年的房客不租了
當時是收一個月18000
之後油漆重漆 浴室重做 花了10幾萬
10年了 我們房價漲了2倍
想說租金也調兩倍 再給點折扣應該合理
從35000降到30000
租不出去 就是租不出去
三房兩廳兩廁兩陽台 約30坪 新北
離捷運站步行12分鐘
這樣3萬不合理嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-18 12:35:00降價租啊不然呢？合不合理是市場決定
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-18 12:36:00........捷運站12分鐘.好問題.公寓還是電梯
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-18 12:36:00而且為啥我覺得你在反串啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-11-18 12:37:00三萬可以在天母買25坪公寓了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-18 12:38:00.......12分鐘3萬.屋齡幾年(愣
作者:
eric008 (零零發)
2019-11-18 12:38:003萬 不如買一間
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-18 12:39:00給你各參考.捷運5分鐘.36坪.沒整理.同樣電梯.獨棟.沒整理23000開價(包含管理費用).你12分鐘屋齡多少?我這間還是2X多年外加.還是板上板友
作者:
izumira (sign)
2019-11-18 12:40:00看看附近行情啊
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-11-18 12:40:00沒有租不掉的房子，只有租不掉的價格。合不合是市場決定+1你這價格，有能力付三萬還只住新北的就買房了
作者:
eric008 (零零發)
2019-11-18 12:41:00建議您賣掉 轉投資
作者:
aesdu (123)
2019-11-18 12:41:00雷達響了
作者:
skygi (歪國人)
2019-11-18 12:44:00北市可能可以有機會租到3萬以上喔~新北我就不知道~等久一點你開這價錢應該不是很急著出租啊~~還是有機會租出去的啦
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-11-18 12:44:00離捷運還要走12分鐘算遠的～房價漲兩倍 誰說房租是漲兩倍
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-18 12:48:00刪文哥隨便都租3~4萬~~30年老公寓
作者:
briareus (briareus)
2019-11-18 12:50:00離捷運步行12分差不多一公里了很遠好嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 12:51:00我的公寓真的租三萬，不過是內湖，喔ya
作者:
Magita (不見了)
2019-11-18 12:52:00給不給報稅跟設籍？
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2019-11-18 12:52:00租不出去就降價啊...這什麼問題
傻眼，如果租一間房子要三萬。為什麼我不要藍吧抓著，硬自己買一間付。
作者:
reil (REIL)
2019-11-18 12:53:0019800
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-11-18 12:58:00
以前捷運少12分鐘可以號稱近捷運
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-11-18 12:59:00
現在捷運到處有12分鐘真的算遠這種距離要說服房客近捷運是困難的
作者:
chen338 (9453)
2019-11-18 13:01:00抑制租屋市場房價才會掉 其實早就開始了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-11-18 13:02:00沒有租不掉的房子 只有租不掉的價格
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-11-18 13:05:00新北那麼大
裝修算20萬好了，以17年去攤提，一個月也才多600元不到
作者: southpeace (南安) 2019-11-18 13:14:00
反串
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2019-11-18 13:15:00租一萬就一堆人拿錢來排隊了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-18 13:19:00居住正義呢
賣價漲跟又沒有增加當初入手成本，幹嘛漲價，有種賣啊
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-11-18 13:28:00可以租掉啊 慢慢等總有需求
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-11-18 13:31:00弄成三個套房一間一萬
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-11-18 13:38:00不會降逆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-18 13:38:00我姊之前在文山區租有電梯的才兩萬
作者:
c78079 (妹妹)
2019-11-18 13:43:00我的租客明年一月才要搬 目前已經有新租客要找我簽約了（怕我租給別人）
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-18 13:54:00有電梯管理員嗎？新北哪兒?
步行12分鐘稍遠，新北3萬稍高，除非地點和裝修完賣像很好，單身整層要合租也麻煩
喔，原來只有浴室重作+油漆，還以為作假掰輕裝修，租金double
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-18 14:02:00可能大坪數需求少，身邊有家庭的大多壓在兩萬內。想租三萬的是要求台北市精華區
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-18 14:04:00你改成兩套房就好租，綜合條件跟市場比一下
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-11-18 14:04:00翻了原po的文，其實不用跟他認真
作者:
mantcjk (小柏)
2019-11-18 14:05:00應該租太低 加價租就好啦！營造豪宅感
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-18 14:05:00三重有電梯有管理員通常18k 運氣好還有16k的(10坪 全新)
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2019-11-18 14:22:00
噗 租金漲兩倍@@
作者:
angus0424 (angus lin)
2019-11-18 14:32:00三萬！誰還要租？
作者:
kirry (kirry)
2019-11-18 14:36:00加油，地理位置這麼好，又整理過，不如再加個一萬試試看
作者:
wowzz (wowzz)
2019-11-18 14:45:003萬租不出去可以開3千阿
作者:
Tosca (hi)
2019-11-18 15:02:00房租貴到一個程度只能改隔間出租 整間出租總價太高租不掉
作者: james112214 (阿因) 2019-11-18 15:06:00
三萬租不出去 可以考慮用四萬租看看啊
花了十幾萬你半年要回本？三萬可以在台北租十年內電梯大樓
觀察看看附近行情呀，租金跟房價又不一定成正比投報不符合期望就賣掉找新點呀
作者:
Altair ( )
2019-11-18 15:14:00租不掉加價租啊 還要大家教你嘛???
30000可能比行情太低人家不敢租 建議漲5萬好了
作者:
Arnol (還是太淺了)
2019-11-18 15:21:00= =租跟物價掛勾 房價絕對沒跟物價掛勾
作者:
IDL (IDL)
2019-11-18 15:28:00你不會房子賣三倍 租5萬4喔
作者:
aloness (aloness)
2019-11-18 15:28:00下面都有一間2000萬賣不掉，改賣3000萬的，你在客氣什麼？
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-11-18 15:35:00
租不出去加價租啊 還要我教?
作者: lokuanming 2019-11-18 15:36:00
關我屁事
作者:
JamieTL (JamieTL)
2019-11-18 15:39:00反串？
作者:
doggly (你屬豬的嗎)
2019-11-18 15:42:00專業釣魚文XDDDD
作者:
xulglma (小宇)
2019-11-18 16:25:00這反串很棒XD
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-11-18 16:27:00XD
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-11-18 16:30:00
xDDDDD
作者: for3 2019-11-18 16:32:00
那附近有重劃區嗎？未來還一堆新房搶租客哩新北投客想出租沒賺頭 價差又難賺只待有緣人
12分鐘…根本完全不靠近捷運的意思如果12分你是用Google Maps算出來的距離，那可能要走更久
作者: Pet (我很乖) 2019-11-18 16:45:00
附近租金多少??
作者:
huk40199 (goodluck)
2019-11-18 16:50:0010年新北才漲兩倍應該可以推測是偏僻的地方
作者:
ddey (gre)
2019-11-18 16:56:00我樓下亞東醫院12分鐘七年屋室內36坪四房含裝潢車位 3萬
作者: monken22 (草) 2019-11-18 17:02:00
要編故事編好一點好嗎
作者:
KyA 2019-11-18 17:06:0012分鐘是GOOGLE MAP給的 還是實際走過的
作者:
sharku (明珠求瑕)
2019-11-18 17:34:00老公寓免費我都不住
作者:
Mozai (末仔)
2019-11-18 17:47:00租金要三萬，我幹嘛不捏一點買桃園，房貸比你租金還便宜
房價是炒出來的 房租是硬需求 其實兩個關係不大... 等到國人平均所得也變兩倍 房租應該也有兩倍了
作者:
MayKA 2019-11-18 18:34:00台北大廈34坪，捷運30秒，屋齡35年，租金3萬不含車位
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-11-18 18:35:00加價租
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-11-18 18:37:00租房子哪有在看屋齡的看你的租金3萬，客群應該是鎖定月薪或家庭收入至少15萬以上的，先說你的房子夠吸引這類的族群嗎?!
作者:
zwy (瑞士刀)
2019-11-18 19:46:00家族長輩先前在大安區的房子,三房兩衛二十來坪,含網路一個月
作者:
gglong (豆油)
2019-11-18 19:47:00先去調查附近租金行情
作者:
zwy (瑞士刀)
2019-11-18 19:48:00兩萬二,雖然我們都覺得是便宜了(不過長輩覺得好房客難找),你是哪兒覺得你的物件三萬沒人租是人家不識貨的樣子??
作者:
kage01 (嗯)
2019-11-18 20:01:00降租
作者:
Kuba4ma (哦吼)
2019-11-18 21:34:00新北大概25000就緊繃了吧
作者:
vuptp6 (vuptp6)
2019-11-18 21:47:00哈哈
為啥你會覺得離捷運站12分鐘3萬合理? 那離3分鐘5萬??當然要是你的客群是外商人士那另當別論如果你的客群月入只有6萬,有可能花一半錢在租金?
作者:
yamakazi (大安吳彥祖)
2019-11-18 22:38:00我跟你說 大安區公寓三房也差不多租三萬 永康街旁
作者: anderson1979 (spurs win) 2019-11-18 22:59:00
加價租 給你參考
作者: mamaman (飛碟宵夜) 2019-11-19 00:41:00
便宜租租不掉就便宜賣看看啊
作者:
prtscn (列印畫面)
2019-11-19 01:08:00三萬？步行12分鐘???? 你這是捷運步行1分鐘的租金新北30坪離捷運這麼遠，能租20000都偷笑了
作者:
evaal (AL)
2019-11-19 19:31:00離捷運12分你想什麼樣的家庭會租？有車位嗎？生活機能呢？附近其他出租的都是些什麼產品？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2019-11-19 20:27:00自我感覺良好
作者:
iamdiff (象棋來一杯)
2019-11-20 19:14:00反串？
租不掉應該是租金太低，承租戶會覺得沒面子。建議房租再調高一倍看看