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永福樓原址終於租了！ NET月租320萬簽12年
東區黃金店面也是永福樓原址，空置了九個月，確定由台灣服飾品牌NET租下，一個月降
到320萬租金，比全盛時期整棟超過六百萬，相當於打了六折，房仲表示這棟屋齡高，持
份人多因此地價稅、房屋稅不是讓他們降租的關鍵，而是一個月少了百萬元收入，相挺本
土品牌意味濃厚，一口氣簽12年的約。
記者畢倩涵：「永福樓搬走了九個月，這一到三層樓目前是確定，由房東跟台灣服飾品牌
進行簽約，比起之前永福樓(全棟)租金是打了六折。」
一到三樓加起來五百多坪，地理位置又是精華區，一開始美妝品牌寶雅跟唐吉軻德想進駐
，當時月租喊到6百萬，而德國百靈油也傳出，月租稍微降一些，到520萬，還是破局，而
NET租竟然比起全盛時期，便宜快一半，月租只要320萬。
房仲業者黃獻寬：「它的房屋稅不多啦，因為本身屋齡已經蠻久了，最大的考量應該是，
原本我每個月可以收租五六百萬，現在沒有了，我每年還要去繳持有稅。」
屋齡高，加上房屋的持份人多，換算下來，一年的地價稅房屋稅，不至於造成房東太大壓
力，但之前一樓月租322萬，永福樓也有300萬行情，一個月總租金超過六百萬入袋，現在
房東降價出租，而且幅度超乎外界想像，一個月320萬，一口氣簽12年。
房仲業者黃獻寬：「如果這樣的租金是正確的，事實上這租金，已經回到民國90幾年那時
候租金行情，等於在東區還沒上漲的起始點，相挺的意謂蠻重的，當然也解決房東的問題
。」
里長透漏房東林氏家族在東區擁有不少房產，光永福樓的空店面，每個月有三四家業者詢
問，而東區閒置店面，從二月到九月，少了4成，代表有廠商進駐，顯示東區這些口袋深
的房東們，不再堅持，在租金上逐漸讓步。
心得：
這篇新聞揭曉了，320萬一口氣簽了12年
覺得那個地點1~3樓加起來接近600坪的面積
這個租金 算是相當划算的~
有12年的時間 記者不用再去站崗看有沒有塗鴉
不知道會不會失業阿?