連結：
https://n.yam.com/Article/20191119974282
內文：
建設利多添柴火 青埔房市買氣重回軌道
大成報／ 2019.11.19 08:51
（本報訊）自2014年下半年起，因央行打房力道逐步加重，市況可謂燙手的青埔特區，跟
著進入價格盤整期，不過隨著政策鬆綁、投機買盤消散，豐沛的建設資源再度吸引剛性自
住客層目光，整體買氣由低檔翻揚，無論成屋或預售屋，去化表現皆展現亮眼數據。
重大建設連發 房市題材充足
握有高鐵又緊鄰桃園機場，加上占地490公頃的廣闊腹地，使得青埔特區自發展初期便頗
受各界矚目，同時它也是台灣少數「人未到，建設先行」的指標重劃區，像是A18站周邊
，便囊括了高鐵、機場捷運、華泰名品城等重要設施，而橫濱八景水族館、新光影城以及
全台最大的IKEA也將陸續登場，另誠品書局、全聯全國旗艦店同樣計劃進駐，至於A19站
則有亞洲矽谷、冠德BOT案等項目，不間斷的投資建設題材，持續為房市增添動能。
新潤A18 銷售1年即完銷
目前A18站周邊，區段行情大致穩定在每坪33~35萬元，相較2016年反彈約1成，且憑藉可
預見的建設利多，包括新潤興業、聯上、寶徠、興富發等指標建商個案，銷售面紛紛開出
紅盤，向來積極布局的上櫃公司新潤興業(代號6186)，除了「明日」系列大受買方歡迎，
位於華泰名品城旁的「新潤A18」，有別於時下常見的2~4房產品，該案主力改以套房單位
切入，挾緊鄰核心區塊的先天地段優勢，總計398戶的量體，銷售1年即強勢完銷，掀起市
場掀起一片熱議。
回歸基本面 人潮買氣大幅攀升
市場人士指出，能兼具高鐵、捷運、公園、學區及重大建設的重劃區，青埔是少數北台灣
有此條件的重劃區，即便價格偶有起伏，但整體波段仍緩步上升，依舊保有不錯的增值期
待性；雖前些年受到政府打房牽連，讓原本熱絡的交易市場急速冷卻，但隨著政策解禁和
價格鬆動，購屋信心、看屋人潮皆大幅增溫。
另一方面，在政府與民間聯手拉抬，各項重大建設與投資案接連登場，自然創造豐富的議
題效果，特別是台灣低利率環境不變，即便大環境難免會有短期波動，仍然無損持有不動
產的穩定感，相信未來幾年青埔房市會更加嶄露頭角。
圖說一：隨青埔特區人潮湧進，建案人氣看漲，圖為明年即將完工的《新潤A18》。
圖說二：交通、商場、IKEA、影城、飯店.....青埔的建設利多，可謂全台重劃區之冠。
圖說三：《新潤A18》為青埔極稀小坪數產品，以低總價橫掃市場。
圖說四：《新潤A18》將產品定調為泳池飯店精品宅，吸引許多商務客群。
圖片：業者提供。
心得：
看來 青埔未來大有可為
開發進入收割期
桃捷綠線也會增加城際間的連動性
整個大航空城 附近都會活絡起來