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〔記者徐義平／台北報導〕根據最新調查，2018年第四季新建待售住宅（餘屋）7萬5227
宅，已連續兩季減少，較第二季的歷史高點8萬082宅減少4855宅或6.06％。
六都中，2018年第四季台北市新建待售餘屋5415宅、新北市1萬5500宅、桃園市1萬2165宅
、台中市8260宅、台南市4562宅、高雄市1萬694宅，合計5萬6596宅，占全國餘屋75.23％
。
若與前一季相較，僅台北市餘屋增加，其餘五都均減少；新北市因推案量大，待售餘屋住
宅總數相對維持較大量，桃園市則自2016年第一季起大幅增加。
至於六都待售餘屋超過500宅的行政區，台北市有中山、中正、內湖3區，新北市有三重、
土城、中和、林口、板橋及淡水6區，桃園市有八德、大園、大溪、桃園、楊梅及龍潭6區
，台中市有北屯、西屯及南屯3區，台南市有安南、安平及永康3區，高雄則有左營、三民
及楠梓3區。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，以六都2018年底家戶數做為分母，計算待售
新屋的潛在家戶購屋比，最高為桃園的1.51％，其次為新北0.99％、高雄0.97％，台中
0.85％、台南0.66％，均高於台北的0.51％；可見台北市供給量緊張，房價走穩後吸引建
商投資，以致待售餘屋增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，全國新建待售餘屋減少，反映近年房市買氣
回溫，新成屋與預售自住客捧場，因此，新建餘屋的數量從高檔下滑。
科達機構總經理丁維慶表示，雖2018年餘屋增加，賣壓顯得沉重，尤其新北市因市區人口
密集、案量龐大，近年完工待售餘屋相對較多；但自去年第四季起，房市剛性買盤需求出
籠，自住客看屋人潮湧現，新建餘屋也跟著去化。
心得：早上有一篇空屋的，所以來篇平衡的新聞，同作者同媒體的