這個專法算是一石多鳥的妙招
看多少人在推文7pupu就知道比廢物多房稅有用多了
這個專法的目的就是「房東自行報稅」
因為房客7月可以申請租房補貼，然後申請需要的文件「完全不需要」房東同意就可以申
請
所以貪小便宜的房客（跟房東說不會報 要求減租，搬走後又自己申請）
房東被弄到很煩之後，就只好不管你要不要報，通通漲價
重頭戲來了
台灣的所得稅率可是累進制的
一個原本薪資50左右 ，免稅額計算後可以免繳
也就是他差不多可以收40萬左右的租金，也只要繳5%
差不多就是台北市2-3間大小套房
或一間2000萬左右的物件
但他還要繼續買，下一間的房租卻要繳12%的稅率
他可能會找信任的人頭 ex 子女
但始終有滿的一天
這種情況下，他累積的資金就比較不會進入房地產
因為繳12%的所得稅會讓他成本暴增
所以短期可能會有漲價，但減少了資金投資為目的流向房產

收40萬？你有先X43%嗎@@？其實x43%以後真的剩沒多少，除非你房子多租金又都很高有些再扶養個小朋友、老爸老媽的差不多就抵完了，當然不否認成本一定會上漲，但是不覺得像你說的這樣

租金收入要先打折算

你講的還是有領薪水的，台灣很多包租公（婆），很多都是退休老人政府要的比較像是地價稅這一塊，這一塊如果現行自用改一般就差5倍應該有另外我分享一下我看到的實例，租金補助實施不是一兩年了，所以有的比較精明的，現在都直接跟房客講，他就是要報稅，不報稅也沒比較便宜，然後讓房客申請租金補貼，大概狀況是（比方），原本租金8000，但是現在改簽11000，很多房客都會願意，因為補助是到3600，雖然簽11000但是實際房客給的才7400，比原先的8000還少，這樣的狀況下，實登或行情墊高了租金，另外就是就算申請不到或沒過等等原因，房東還是照收11000完全不吃虧，以上！這也是為啥近期幾年租金上漲，部分原因我認為跟租金補貼，提高租客給租能力多少也是原因之一，總之我只能說台台灣人有台灣的玩法

所以無法申請補助的族群想租的房跟可申請補助的族群重疊der時候...

租金收入可扣除43%的所得，不過真的要心安理得就乖乖報稅吧，還能提高收入，但租金會因為成本上升提高應該也是未來趨勢。

先說我決對支持好國民要誠實報稅，但是大家都照規矩來的時候，大部分吃虧的都不太會是房東，至少我看到的是這樣比較多，現在很多事房東怕麻煩，或者怕被檢舉有時候稍微談一下都還會讓步，但是一但這個沒了...顆顆反正這裡大家都出社會的人了，社會上很多事情實際是怎樣，我想大家心知肚明，也就不多說了

請問43%這個是委託專業代辦才有的節稅優惠嗎

43%是你報稅可以扣的啊0.0https://i.imgur.com/I5pGuwY.jpg字太多懶得打= =

笑

43%都不知道？天真的講有差是地價稅 自用或者一般就差一萬多了

其實租金行情一般是沒算稅的，要報稅租金自然會上漲不考慮補助，逃税是房客省比較多

XD其實喜歡逃稅的是房客 大家去光華也都愛買未稅價阿

逃稅房客有省，房東省更多好嗎，光是灌進所得裡面課稅，稅就會多超多，再加上非自住的房屋土地稅等等

房東是省麻煩，不然真的讓報其實差不了很多 羊毛出在羊身上

爭論的點在是否能全額轉移，不能全額轉移，就會差很多

不太可能全額轉（大部分的人），這也是為啥我之前說的，政府聰明讓房東房客互咬，再來就是政府、房東、房客，這三個誰會吞下最後的苦果？應該說誰會承擔大部分

租金漲的又用福利制度補回去，大部分的金額就會變成房東出的，可以再觀察看看，政府這一塊吃到甜頭會越做越大

福利制度補回去，要看補多少吧！因為福利制度有上限在（3600）也有總額（預算），對於房東來講因爲這牽涉到個人所得級距，所以也不好一概而論，但是可以想像的是，如我上面說的，他本來是老人退休，或者他有老爸媽跟小孩報扶養的，你在X43%下去，未見得他要繳就算要繳也不一定多，我認為政府還是最後贏家啦，房東跟房客誰吃虧整體來講我認為還是房客佔多數。明年再回頭來看看也不錯

政府一定是贏家，只要看房東總的來說有沒有多繳稅就知道了，只要房東多繳稅，扣除稅的收入減少，最後有利的一定是房客與政府，因為有人多繳錢，自然就是流向政府與房客

遇到奧房客時，現行制度對房東真的保障不夠

房客付多怎麼算有利？ XD

以後跑不掉的稅是房客得稅 懂的人就懂去查查租金行情就知道了 整個都起來了

只要房東收入減少有多付就行了，除非流到政府的錢全部被拿去錢沾，不然最後補貼回來一定是房東比較虧啊，錢不會憑空揮發的不然房東的錢到底去哪裡了

當然是錢沾繼續回補房東啊現在都在補中南部

國土平衡計畫啊，補南部有啥問題，北部拿走過多資源了

高雄平衡到人都到北部了

才剛開始而已，有點耐心吧，台北也是弄了幾十年

補的錢已經超過北部了 去查查20年的統籌和人均資料和砸錢在沙漠開游泳池一樣蠢

北部的資源補貼根本不只呈現在這些資料上，光是營業稅因為總部都在北部，這就差多少了，反正國土再平衡持續在做，就看戲吧

營業稅是國稅 搞笑？沒人去就是沒人去 不是平衡問題。