作者:
cutefayue (把心放寬 世界也變寬了)
2019-11-28 11:00:37長輩願意無息借我們300w, 現居住的地方還有600w房貸未還，現在覺得太小了想換房，但
房子貸款還有簽約3年以及買入不到一年所以還不考慮賣出，大家覺得怎樣好呢？
1. 繼續住舊房（但5年內小孩大了一定要換房），300w先拿去買定存股
2.理想情況是再買一間，300w當頭期再貸8成1200，ㄧ邊將舊房出租(房租可抵房貸），好
處是現在就可換房+開始收租， 但房貸壓力會變很重（我們雙薪勉強可負擔），未來若是
負擔不起舊房再賣掉，但同時也不知道是否還可以再貸那麽多，有人有類似經驗嗎？
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Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:02:00貸款還有簽約3年是甚麼意思？提早解約的1%罰則？
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cutefayue (把心放寬 世界也變寬了)
2019-11-28 11:04:00是的提早解約有罰金
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Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:05:00不是通常0.5~1%嗎？這跟你的房價比應該是九牛一毛
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cutefayue (把心放寬 世界也變寬了)
2019-11-28 11:13:00希望就減少不必要的損失～
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Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:14:00你這樣想 假設你違約金是10萬好了 要是換個角度想假設你不用付這10萬好了 然後你看上一間1500的房子會因為他1510才賣 你就不買嗎考慮事情時不要陷入沉沒成本的陷阱 一點小建議
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j056237 (Chris)
2019-11-28 11:28:00啊你不是還要繳房貸，不算成本嗎？
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vovhsin (vovhsin)
2019-11-28 11:30:00其實解約金會是你最小成本
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dakkk (我是牛我反芻)
2019-11-28 11:40:00土地有增值才要增值稅 先查有增值嗎 跌就不用繳呀
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Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:45:00... 你才剛花100萬裝潢你要先講阿不要大家很努力幫你算了之後你開大絕
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G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-11-28 11:47:00房地合一稅啦
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iele (就是那道彩虹)
2019-11-28 11:58:00出租價格好不好也很重要
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Anyotw (Yoman)
2019-11-28 12:20:00哪一家銀行。有3等級合約。第三級違約沒差。第二級你留100塊不還就不算違約。第一級才要考慮解約金的問題
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albertab (albertyang)
2019-11-28 12:44:00前提:如果累積兩間"貸款繳得起"，我會把舊的留下來出租資產累積通常從第二間自房開始，有人願意贊助贊助要把握但一切的前提都是.... 繳兩間貸款不會影響生計為前提。
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D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2019-11-28 14:12:00再貸1200加上原本600 總共1800欸 超重的
無息贊助的部分也是風險，萬一臨時長輩要用，償還的出來嗎
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KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-11-28 17:31:00負債比可能不會過 ！所以…ㄗ
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remhom (CIS)
2019-11-28 20:27:00覺得長輩無息借貸，應該當成短期借款，不應該當成長期借款來規劃，不然突然要你歸還，你要怎樣還？不要突然多了一筆300萬，就想怎樣花，送你跟借你，是不一樣的如果真的是送你，我覺得你才需要開始思考你想要的規劃
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phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2019-11-29 01:14:00舊的能住就繼續住吧,你能選2你早就選了沒膽選2就300萬定存,一年拿3萬都沒把握能貸的出來還想去開滿槓桿,中間爆一個就沒了