Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎?

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2019-11-29 14:25:01
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言:
: 這個不是漏洞,是故意設計的
: 光看後來的函釋就知道
: 解套了一堆繼承漏洞,就是不碰這裡
: 政府就是認定繼承=不勞而獲
: 不服來戰
: (戰政府不是戰我XD)
我來戰了
這個跟不勞而獲沒甚麼關係
遺贈價值認定跟市價的落差是長年公開的事實
以前很多人轉移財產給小孩
節稅方式都是用買房地產來降低遺贈總金額
這個政府也知道, 但用市價課遺贈稅有實際上的困難
尤其是長年沒有實際交易價的單位
房地合一稅就是補這一塊
絕大多數人只要你長期持有, 不要低於免稅額或高於累進稅率
房地合一稅的稅率跟遺贈稅稅率差不多
變相就是把遺贈無法市價課稅的漏洞補起來
而要持有6/10年才能獲得低稅率
也符合政府不希望房地產快速轉移、不希望受遺贈者拿到房地產就出售的一貫政策
所以基本上也不會改
: 一般人自己搞,小心國稅局用"實質課稅原則"來對付
: 不要以為當下申報過了就沒事,有7年追訴期等你
: 實務上有些客戶自己搞
: 用一些自以為講的通的藉口想凹
: 結果國稅局當然不會鳥
: 結果一輸,就是百萬金額起跳
: 跑來找我問要怎麼辦,當然叫他乖乖繳稅
: 腦筋不正常的代書才會教偏門招數
: 要知道專業人士知法犯法,可是罪加一等
: (所以不要說都是代書教客戶實價登錄造假,只賺一兩萬哪個代書要去背這個風險)
: 想要合法節稅就是"生前提早規劃"&"花錢買專業"
: 免錢的最貴
: 包括網路上教的方法,因為沒有人要負責
: 因為可以通通說話不算話
: 所以幾百萬的東西不要這樣搞
: 當然啦,通常是被搞到了才知道怕
: 才知道當初應該要花錢
: 但都來不及了.....
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 14:34:00
那你可否解釋一下,虧錢賣為何還要繳土地"增值"稅我覺得政府把很多東西隱藏在精巧包裝下,未必如你所想
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-11-29 14:50:00
政府覺得虧錢是虧房子不是虧土地 我猜
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 14:54:00
只有賣土地但是虧錢賣,也一樣要繳喔
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-11-29 14:57:00
再猜一次 政府認為你享受了土地增值的好處 例如增值後 附近機能變好 等 所以要繳
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 19:10:00
舉土增稅的原意指的不是繼承,而是一般買賣,不過算了遺贈稅法...法律的名稱,都很明顯把贈與跟繼承視為同一種類,不就是很明顯告訴大家,繼承跟贈與都是"不勞而獲"
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2019-11-29 19:15:00
我要戰的不是遺贈是不是不勞而獲, 而是你說因為不勞而獲所以不改這塊, 其實不是的現況這樣規定, 一方面就是補遺贈稅原本的洞, 另一方面就是讓你受遺贈的人不能太快賣掉事實上整個房地合一稅就是希望你長期持有房子
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 19:18:00
你的論點(也是政府的藉口)在台財稅字第10404620870號解釋出來之後就說不過去了,政府只是柿子挑軟的吃而已另外台北隨便一個房子就破數千萬,房地合一稅對台北市也充滿了惡意,新制繼承後長期持有也免不了多少稅,你的講法只有中南部說的通而已,所以我是不相信這套說法的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2019-11-29 19:26:00
幹我要感謝你我剛剛查這個案號 發現今年9月有新函釋..謝謝你幫我省了幾百萬..
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-29 19:48:00
請客
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2019-11-29 19:49:00
唉, 我發現遺贈的解讀並非遺產+贈與....白高興一場
作者: tamacugi (哥吉拉)   2019-11-29 19:57:00
立遺囑而為贈與...沒省到幫你QQ你看一下被繼承人有沒有配偶,有的話去主張剩餘財產分配加減可以省一點吧
作者: supa64 (淳樸商人)   2019-11-29 21:29:00
你知道今年我放的那間地下室如果照你說的搞,遺產稅多少你猜猜,開價1億3
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2019-11-30 00:05:00
過遺贈累進稅率的東西, 繳房地合一稅反而便宜這種反而值得把家產洗成房地產壓低價值
作者: supa64 (淳樸商人)   2019-11-30 07:58:00
$洗成房地產?抱歉.更虧

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