https://news.cnyes.com/news/id/4407679
新竹竹北跟關埔重劃區這幾年很熱門
因為園區 讓這兩區建案絡繹不絕的推出且房價也一直在漲
本身是新竹市人 版上好像很少討論到新竹市的房產
且身邊的同事說外來的幾乎都不會考慮市區
會買的都是在地老新竹人
對我而言 如果買房 要買蛋黃區 有機能有交通
新竹有兩個蛋黃區
市政府舊城及關埔 但目前關埔頂多算半個
市區發展早，機能完善也不是短時間新的重劃區能取代
拿最好的例子來說-台北：
台北東區曾經超越了西區
但因為台北西區舊市區没落，有了都更的機會
現在再次翻轉新舊區
而台北東區正在没落，西區正在崛起
也觀察到新竹市區開始在蓋豪宅
如中央路護城河周圍也比前幾年好很多
想與版上其他地區或新竹當地人閒聊一下
大家怎看待新竹市區以後的發展？？
以上是個人觀點純討論，請勿筆戰
小弟也是希望整個新竹能越來越好
期望部分區域可以都市更新增加新竹的活力整個城市更進步
交通解決 年輕人或竹科人首選就是市區 希望新竹能越來越好+1
不可能解決了。光看埔頂路說要拓寬多久就知道最常討論新竹房地產的竹北王被水桶一年XD.
年輕人或竹科人去買舊市區?看看每年發布前十大家戶收入的里的排名都在那裡? 去買舊市區的應該收入都不高那些里全都在竹北東區和竹北...竹市東區
作者:
jdward (321)
2019-12-05 16:46:00舊市區沒什麼地了，現在新蓋的都賣超貴 ...磐龍 豐邑的東城100 都開到 4x 萬了
舊市區等看到行人不用時常走在馬路上,人行道真的給人走我才相信會有外來人口或年輕人會想去住
作者:
jdward (321)
2019-12-05 16:49:00老市區路又小條，買的都是當地有錢人吧。
舊城區的市容和街景，住高樓層也是痛苦，關埔或竹北機能沒有差很多，但市容和街景差很多
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-12-05 16:58:00唉 竹北王被捅 樂趣沒了
作者:
wsxx (wsxx)
2019-12-05 17:05:00學區 上班近 高鐵通勤 不外乎這幾個吧
我幾個老新竹人同事都是說不會買到關埔那邊 都是偏好舊新竹市區 因為真的是那邊比較習慣 加上不是在園區上班所以更不會想去關埔那邊跟園區車潮塞在一起 我本身也是買舊新竹市區那邊 市容 街景 從小看到大 也沒啥感覺哩那幾位老新竹人同事也都是買在舊新竹市區當然舊新竹市區那邊的店面一堆空租 逛街人潮也比以前少所以是也看的出來商圈的移轉但反正平常最常逛的就是巨城(新竹除了巨城也沒啥好逛的
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-05 17:26:00其實就是新竹人買舊城區，外地人買竹北+竹市東區，來新竹工作很多六都人，舊城區對原本六都的人吸引力不太大。
作者:
spsu (sp)
2019-12-05 17:31:00建議看東區跟竹北就好，市區上班太遠、市容也差，工程師一年去不到幾次...竹北大遠百蓋好後更沒有理由了（竹北也快要有電影院了）
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-12-05 18:16:00老新竹人+不是園區 不會考慮關埔啦 也不需要
作者: ausome (ausome) 2019-12-05 18:27:00
竹北王宛如複製貼上的風格也沒什麼幫助啦
個人看法，等竹北遠百蓋好，新竹市區會沒落市區舊街道規劃差，跟光復路一樣，已經沒救了護城河單純是市長有整治過，確實有變漂亮很多有空去竹北繞繞，這幾年變化真的很大關埔就離園區近，除非開始弄二期，不然腹地實在太小竹北還有新園區、總館、醫院、遠百，竹北王常念的
作者:
aesdu (123)
2019-12-05 19:41:00對新竹人來說，竹北怎樣... 沒差...新竹市不大，有台摩托車就很舒服～
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-05 19:54:00其實都是竹北王在戰+一些人跟他起鬨，買竹北關埔一堆外地人，會覺得竹北進步很快，但要跟台中台北比還差很多…
作者:
bbwoo (woo)
2019-12-05 20:12:00超不喜歡去市區，路小難停車，過巨城就覺得好遠
作者:
orbits (我是廢材)
2019-12-05 20:43:00後站那塊假如重劃後加上大平台，會更少人去前站現在朋友家人來新竹，都直接請他們直接到後站
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-12-05 21:39:00新竹市東區範圍不小喔 包含了火車站、巨城周遭關埔、竹北討論會多是因為建地多啊 有炒作話題只能說各有客群了，北區金雅重劃有地也是一堆案子在賣只能說各有客群了個人覺得 竹北、關埔發展再好 舊城區還是不會沒落好比上面說的 就算竹北遠東新世紀購物中心蓋好了巨城依然塞爆千甲那邊就看後續竹科X有沒有能量可以幫忙推動了竹北範圍也是很廣、高鐵、縣二縣三、司法特區、水瀧彼此之間也不是說真的很近、至少不會想用走的竹北市容好並不包含竹北的舊市區，但我個人認為竹北傳統機能真正好的地方就在舊市區，至少外食族選擇很多上面還漏說了科大區
作者:
kimibear (littlebear)
2019-12-06 00:35:00新埔默默發展中
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2019-12-06 00:43:00舊市區一定沒落啊 火車站都關一堆店了 以後只剩國高中生
老新竹人+不是園區 如果不是田喬 想買房很難吧？市區新建案比關埔貴兩成 能挑的大概只剩20年中古
作者: cmcmisgod (cmcm) 2019-12-06 07:49:00
舊市區不值得吧 學區也不在那
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-12-06 10:44:00市區龍蛇混雜、路小、市容髒亂，對外地人來說沒啥吸引力
作者:
jolyn90 (Jolyn)
2019-12-06 10:46:00台北市東區逐漸沒落但西區依然沒崛起啊哈哈哈 沒落的其實是忠孝敦化復興那邊，但信義商圈還是很熱鬧
作者:
SDAVID (囧)
2019-12-06 13:59:00舊城區不沒落？ 不知道最近有沒有晚上經過車站看一下？
身為前園區打工仔真的沒有想過要買市區附近，上班太遠加上上班的塞車時間，還有那個市容跟發財市比起來還是比較無聊了一點~但嫁了新竹人就滿滿動力想買竹市了Orz純論居住空間感還有野放小孩的地方，會下手的是竹北~
goto只會講無x的話……大人在討論事情，小朋友一直插嘴。都幾歲人了還滿嘴戰隊，真的跟小朋友一樣。可憐無X
竹科人表示舊市區開車好痛苦，非必要真的不想去...
我也想去舊市區但想到路小 難停車就...連騎車都煩東區整體沒有沒落啊 只有忠孝復興的巷子沒落而已東區是集中到一個點 信義商圈比以前更繁華了
作者:
aesdu (123)
2019-12-06 23:27:00新竹市這麼小，除了去賣場要開車，不都是機車解決就ok了？
舊市區才是新竹的精華 不過論整體環境 竹北比較符合現代需求
作者:
ann99 (安九九)
2019-12-07 01:58:00臺北在很久以前熱鬧的就是信義商圈而非頂好商圈，信義就是典型的重劃區，關埔可惜在幾塊大型基地被拿來蓋小坪數大戶數住宅，如果那幾塊拿來發展商業，市區的熱鬧很容易就被翻轉
臺北本來就是頂好先熱鬧，信義商圈是慢慢起來的，並非重劃區到位，房價到位商圈就馬上成熟，以也是經歷20年左右，至於台北發展狀況適不適合比擬新竹...又是另一個話題
作者: cski 2019-12-07 13:11:00
新竹市東區有清交園區公園，竹科，未必輸竹北。但限定鐵路以東。
作者:
foxher (狐狸)
2019-12-07 13:17:00呼叫竹北王
作者:
Fukker (小強)
2019-12-09 00:16:00新竹下個雨就超塞 買屁呀