室內25坪還要加公設跟陽台
姑且25含陽台+公設=35坪至少
不含陽台室內+陽台+公設=40坪至少
新房子還要附帶一個車位
車位算50萬就好
權狀算35就好
400-50=350/35=10
一坪10萬的新房子
恐怕連造價+監工管理費都不夠
更不要說還有土地
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: ※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: : 張小姐控訴，說房仲一開始跟他推薦，豐原火車站旁，屋齡52年的中古屋，但他想要
賣
: : 屋，問說后里豐原或是大甲外埔地區，有沒有室內坪數22當25坪價格要在400萬以下
的?
: : 新公寓，房仲隔了50分鐘，回了一張棺材的照片，還說這個全新沒住過，總樓層18樓
，
: : 似要對方住棺材下地獄。
: 有一個神網站，比591還好用
: 把所有房屋販售刊登的網站的資料
: (591+各大房仲官網)
: 全部都彙整在一起
: 比房網
: https://www.ibigfun.com/
: 主要是提供房仲業務在用的
: 但其實很多功能，一般民眾也能用爽爽
: ps.地圖模式要付費才能用
: 但列表模式大部分的功能也都有
: 新聞中的張小姐
: 不要覺得房仲看不起妳
: 而是行情就在那邊
: 妳的條件又要新屋，市場上在售的案件，一件都沒有
: 有也只有中古屋
: 比房網首頁 → 找房比價 → 列表模式 → 地點：台中市 豐原區+后里區+大甲區+外埔
區
: → 進階條件 → 1.單價 16~19萬/P
: (400/25=16萬/P ~ 400/22=18.18萬
/P
: 2.總坪數 22~25坪
: 搜尋結果：https://i.imgur.com/EN1c8U4.jpg
: → 市場上的案件 只有7筆 而且都是屋齡20年以上的中古屋
: 買房要先做功課
: 開的條件不要偏離市場行情
: 不然，丟不可能的任務給房仲
: 想不被房仲白眼也難