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2019-12-08 00:24經濟日報 記者宋健生／台中報導
備受矚目的高鐵台中站事業用地招商案終於啟動，交通部規劃，這塊總面積15.91公頃的
黃金地段土地，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」；市場傳出包括新光三越、微風廣場
都有意爭取開發商機。
交通部日前舉行年度招商大會，釋出總商機逾千億元的多項公共建設投資機會及大型交通
建設採購案，其中又以高鐵台中站事業發展用地招商案最受矚目。
這塊土地就位於烏日高鐵站正後方，四面臨路，土地使用分區為附屬事業用地（9.86公頃
）及交通設施用地（6.15公頃），建蔽率70%、容積率504%，未來商業樓地板面積可達15
萬餘坪。
據了解，這塊土地計畫許可年期至少50年，預計民間投資金額達147億元（未含權利金）
。
目前全案已啟動招商，明年3月底截標，隨即辦理甄審及評決，6月議約、7月底前完成簽
約。
業界指出，烏日高鐵站擁有高鐵、台鐵及捷運等三鐵共構優勢，加上高鐵台中站一年進出
站人數達2,211萬人次，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站的8.32萬人次、排名
第二。
另外，台中也是中台灣600萬人口的主要消費中心，高鐵台中站擁有便利的交通網絡，以
及充沛的腹地與停車空間，一旁更是大台中國際會展中心，經常舉辦各項展覽活動，均為
此區開發購物商場帶來豐沛的消費動能。
市場最早傳出，微風廣場有意爭取這塊土地的經營權。不過稍早新光三越總經理吳昕陽也
宣布：「台中一定要開第二店」，業界認為，新光三越也相中這塊土地；對此，新光三越
態度相當低調，不願多作回應。
新光三越台中店是全台百貨「店王」，除了台中市居民消費需求，來客更涵蓋彰化、南投
甚至苗栗。據了解，台中店今年前11月營收成長幅度達4%，優於全台百貨業平均，吳昕陽
顯然高度看好大台中消費潛力。
台中高鐵站特區被台中市政府規劃為副都心後，國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕
堡相繼進駐，附近還有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案，未來發
展潛力十足。
心得：前陣子就有關注這塊地了，想說政府到底是要囤多久?
而後來新光說要開台中第二間時，某站沒多久就剛好流出政府招標的時程表
真的是很剛好阿XDD，我想應該是都準備很齊全了才會烙下狠話開第二間
交通是這裡最大的優勢，三鐵兩高一快一省道，南邊和高鐵進台中的門戶
如果是彰投雲嘉的顧客應該就不會跑去中港路人擠人了，也算是紓解中港路的壓力