各位版上的前輩好，想請問一下四房的房子好租還是好賣嗎？若一間3房跟4房的價差約18
0-190萬（車位不計)，幾年後可能轉租跟賣，4房跟3房的房子那個比較有競爭力？再麻煩
各位前輩給與指教，謝謝

看區域，四房還是有市場需求，但跟兩房比當然不好賣

一切取決於你想賣的價格及地點，賣越低，越多人詢問，成交機率自然就大

目前趨勢是不跟父母同住，少子，新案少推四房全新建案都以2-3房主推，甚至有大坪數2房產品

很難講，像我好朋友林口永慶上不了業績賺不到錢，只能賴媽媽買在麗林段的漏水屋

這真的看區域.目前身邊住新竹的一堆想換4房.苦無好案件.

如果在大學附近..四房也算好租

2～3房是未來主力 現在北部重劃區推一堆18坪2+1房 還被掃光

看區段，但可形容是三房 + 獨立工作室 較有話題性

不受少子化影響的區域4房才推得動 例如竹北

我覺得沒差別吧，族群不同，很多為了大坪數也是4改3

就算要跟父母同住也會傾向同社區找兩間兩房而非一間四房了你的社區可以隔間套房出租的話四房才比較好租國外是會買四房，但第四間房多半是傭人房

竹北四房也很難賣，太貴了，買的人少就很多物件能挑，這一兩年竹北四房漲的可能還比兩房少，但當初拿出來的本金可能是兩房的兩倍。四房租金也不會比三房高多少，因為租房子的人大多還是預算先決(除非可以報帳)，租三房夠用何必租四房，大坪數唯一的好處是分租，但新大樓分租太麻煩了，不如弄老公寓or透天。

買四房不如買兩間兩房

很難說，我就愛四房

買房主力大多數都是要三房

小四房應該還可以，多一間當儲藏室價格不會比正三房差太多

想脫手買三房就好了 有小孩的家庭是買房主力

受薪階級房子是愈買愈小啦

我也愛四房 住起來舒適 儲物間跟房間可以獨立

總價

四房常跟父母同住 年輕人不愛 也較易婆媳/育兒問題..然後就離婚了更不需要四房了XD

我家四房，一間書房一間儲藏室覺得很不錯

有錢有兩小孩的當然買四房 三房超擠

我個人超愛四房，但是市場四房選擇超少

賣不掉當三房價錢賣啊

四房超棒，但就是貴

少子化本來就是2~3房才是未來趨勢~~不然頂多3+1房

四房真的少，自己尋覓了一年多才看到能接受的物件，但住起來舒服

四房總價高，接手的人少，難避免跟父母同住，麻煩就來了我家以前就是4房，小孩兩個住一房，夫妻一房，公婆一房原本剩下1房規劃作客房，外婆就說要住進來，那幾年家裡的「熱鬧」可精彩了，天天都在演八點檔除非雙方父母都肯定沒有同住的意願，不然比難脫手還嚴重

要住的舒服 當然是買四房 多一房可以規劃很多用途

這問題肯定看區域的，其實兩者的客群有點不同

感謝大家熱心提供的意見，我在與先生好好討論思考。只是C大說的"八點檔"，真的好像都是現在小家庭怕遇到的劇本xd

房間太多就會有人來住，除非你把空間都塞滿連床都沒有