想請教各位熟悉桃園的前輩
這間店面:
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16740Q/
附上google map街景直連:
https://reurl.cc/8lRnLX
位於藝文特區中正路正馬路的店面
旁邊就是信義房屋
面寬4.75米
附近成交幾乎都是上億
這間是少數非高總價拿出來賣的
依實價登錄來看，成交若落在3千萬尾巴
我認為並沒有不合理
此外，離捷運綠線兩站都在100m左右
且旁邊沒多遠也有斑馬線可以過街
能否請前輩指點一二
為什麼這間可以賣一陣子還沒賣掉？
這樣的店面投資上有什麼盲點？
謝謝。