※ 引述《Nubybee (Nubybee)》之銘言：
: 想請教各位熟悉桃園的前輩
: 這間店面:
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16740Q/
: 附上google map街景直連:
: https://reurl.cc/8lRnLX
: 位於藝文特區中正路正馬路的店面
: 旁邊就是信義房屋
: 面寬4.75米
: 附近成交幾乎都是上億
: 這間是少數非高總價拿出來賣的
: 依實價登錄來看，成交若落在3千萬尾巴
: 我認為並沒有不合理
: 此外，離捷運綠線兩站都在100m左右
: 且旁邊沒多遠也有斑馬線可以過街
: 能否請前輩指點一二
: 為什麼這間可以賣一陣子還沒賣掉？
: 這樣的店面投資上有什麼盲點？
: 謝謝。
分享一下這邊的狀況
中正路這排店面老公寓租金大概5-11萬不等一個月
對面的中悅小的店面大概要27-30萬(三層)
(以上聽說)
這間店面前身是房仲店
經過很少看過有人在裡面
中正路這排的店面很奇怪
反而不好租
靠大興西路口的店面開了沒多久就倒
好幾間店面掛租
可能是人流不夠
車流又過大
經營不易
也可能是沒開對行業別吧
最近在挖捷運
藝文特區站合併到福德宮站
之後雖然是地下化作業
但地上交通會受多少影響也不清楚
大興西路口的店面也很容易倒
本來電信業者也遷走
店門口騎樓常會被亂停機車
報警警察偶爾來開開罰單
靠南平路的店面就好很多
地區就是這樣
就算只差100公尺
好壞立見