小女已結婚育有ㄧ個小小孩
近期在南高雄有密集看房中
看中一間華夏屋齡25年有一個平移車位
終於第一次有下斡的機會
屋主開748 小妹下600（有跟房仲試探問到之前也有開價到600 但沒成交所以退斡）
之後房仲也還是收斡 一直跟房仲釋出我們很有誠意要買房希望可以約出來談價錢......
當天下班前就接到房仲電話告知
屋主也有委託別間房仲代看 別間有口頭收斡談660
如果沒660以上就不要跟他說
房仲請我跟家人討論
以下是我疑問
1、他在收斡前沒辦法先知道屋主已有收別間了嗎？（這樣就可以不用浪費我的時間了）
2、別人都開到660 不是應該他們有優先權可以談嗎？還是屋主還沒決定要跟誰談？看誰
出價高就跟誰談嗎？所以他又問我的意思是？（是要試探我加價的空間嗎？）實在有點不
懂這部分的遊戲規則
3、我要怎麼知道他有沒有在演戲 ？（心中小劇場好多喔）要加還是不加？斡旋是壓一個
禮拜
新手的焦慮.........可以請有經驗的各位來幫忙解答

妳就說我只能出這樣，再多真的無能為力不用加，沒買到就再看下一間，它跟你沒緣分妳不需要知道他有沒有在演戲，妳要記住妳要用你能接受的價格買到你要的房子，600萬就是妳想砍到的價錢，踩死，反正房子現在真的蠻多的房仲那邊妳的表現隨緣一點之前我去看全誠2年新屋全新未住帶裝潢的，我直接砍150萬，房仲當場笑出來說不可能（我後來查了一下新成的時候的均價，發現自己砍的挺狠），我就說那真的是沒緣分，真的非常謝謝您帶看我還浪費您時間，真的不好意思，我是裝的非常客氣跟他道謝，下午去看另一間新屋，結果我還在開車的時候他就打電話過來說如果加個30萬應該很有機會，請我看完其他建案後一定要去他那邊下斡旋，可惜我那時候已經簽約了XDDD

1.如果不是專約這種事有可能發生，斡旋只是比較有誠意的開價，最後還是要回歸雙方談的價格2.3. 你只能自己猜，不會讓你有辦法知道問題就很簡單，他現在開660起跳你要不要跟，你不想跟就退斡旋就對了，若你真的很想買660沒買到會後悔就跟

看一下樂居之類的房間 自己有底就好房價買到現在的房子之前下了一次斡 是看了實登之後下的 樓層比較低我還是出高樓的價 但屋主直接丟一句給房仲 我賣房就是要賺錢 不然我幹麻賣？所以賣方心態是什麼妳若能知道還算幸運 猜老半天很累 只能自己做點功課掐好預算 但如果真的很喜歡 能力範圍內是可以考慮再出高一點試探一下順帶一提 沒買成的那間 還在數字網 而且賣不出去加價賣了

小女是妳女兒吧...所以是妳還妳女兒要買？妳就堅持妳自己的預算就好了

660這話術但是你要買到勢必要加一點你心中底價要堅守話說小女是女兒……

得看你的出價有沒有競爭力啊 有些房仲芭樂旋都收 然後想著去洗客人 也有可能你退了 另一方馬上成交 很多種可能性 關鍵在於你對這間房子的喜歡程度堅守就要有買不到的心理準備

房仲話一定要打折

沒有急買的需求就慢慢磨就好，抱著沒買到也沒關係的心態才會買便宜，畢竟最壞狀況繼續租屋也不會怎樣不是嗎題外話，高雄有選擇的話，不要買機械車位，太多糾紛了

加到670跟另一組拚了 老娘出的價錢就是比你高怎麼樣

房子在心中的價值自己最清楚，加油，別放棄也別盲目追價

趕快出660 不然買不到喔