第一次買房想請教各位
9月時透過仲介買了一間中古屋
因屋主新房預計年底才能交屋
所以當初簽約時賣方希望能延後交屋
交屋時間就訂在12月底
11月時已經將2成款項匯入履保
房貸也已談妥
問題來了
目前賣方表示無法如期清空房子交屋
想再延後
還提出可以先交屋再將房屋回租的方法
自己是覺得之前已經有延期
所以傾向照合約堅持12月底交屋
想請教各位
若12月底無法如期交屋就直接算違約?
可主張那些賠償?
第一次買房就碰到這種情形有點不知所措
房仲可能也不想走到違約所以詢問問題回答有點不清楚
賣方希望能約出來談，不知道談的時候該注意些什麼
先謝謝各位的回答

存證信函，萬分之六

想問+1，最近也遇到完全一樣的狀況，也是12月底交屋，但屋主預售屋還沒完工，該如何是好

叫賣方吐錢補償啊，又不是你導致的

叫他降價補償吧

照合約走別客氣，叫仲介去處理就好，收錢要辦事阿