作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2019-12-20 05:00:52※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 午安
: 呆丸狼吼
: 很喜歡有土私有財
: 認為透天保值
: 有自己的土地
: 問題是沒有人會把40年以上的透天打掉
: 重新蓋
先問有沒有再問為什麼~
已經很久沒有打人的臉 不要說40年的房子打掉啦
我家台中附近轉角透天就30幾年多就打掉重蓋
從沒有電梯的蓋成電梯透天~
外觀也都改用石材
: 而且透天要都更也是蠻困難
: 很多中南部的幻想都更.....
: 空地一大片幹嘛買你的爛地
: 還要跟一堆透天屋主協調
: 透天真的保值？
中南部的更愛透天 尤其像我爸這種中小企業主
另一個現象就是獨棟高圍牆 標哥就是這種的 我客戶大老闆也愛這種
土地夠大 產權獨立是很好貸款 有需要可以迅速周轉
台中的精華區的跟重劃區的大樓會買的多半是台北投資客
像清水中港重劃風大被台中人嫌到不行的地方 也很多完銷
因為太便宜代銷call客就清完了~
我最近開始認真想把老家的台北老公寓都更了
最近資金充裕想找認識的營造廠幫忙
因為持有台積電從200塊漲到300多 兆豐金從26持有領到股息又大漲
看我股版跟房版的文章 兩年多前就說賣房買股 尤其高總價投資客在移轉資產
對股票我認為是繼續持有台積電 房產是看好台南跟台鐵宅
(細節我先前的文章都分析過 資產要靈活運作 沒有說一定要股票或是房地產)
雖然老公寓是家族的共有的 之前都有長輩擋
但超過50年房子就是不行 壁癌裂縫一堆 台北一個五六級地震就準備垮一片
所以現在整棟都是租人 親戚都沒有住在那
老公寓的土地是全部的家族親戚持分的還這麼麻煩
你就知道透天的土地是"獨立產權"有多重要
我今天有錢想打掉重蓋就重蓋 還可以設計我喜歡的造型
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-12-20 06:18:00這方面市政府有免費窗口在教自辦都更等你準備好後找律師或是代書幫你忙...親戚同意那關可大可小頭過身就過...
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-12-20 08:21:00原po真有錢，期待看新起厝開箱～
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2019-12-20 08:44:00老公寓直接換房就好了，根本也不需要煩惱重蓋發包監工，又要搬兩次的問題。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-20 09:44:00我家也想自己蓋但找不到好土地我家附近一大堆自建透天因為買的太貴自己蓋不便宜但也是省好幾百
有獨立產權的透天 所以連棟或是地下停車那種通通都是假透天了 因為土地持份而非1/1
作者:
crh613 (crh)
2019-12-20 11:42:00最近看很多，連棟透天某一間打掉重蓋，還蓋的更高...前後都蓋滿滿
連棟土地不一定持分，看建商怎麼送照，他可以一戶一張照，這種會貴15%左右。很多40年up老透連棟但獨照，當初就是左鄰右舍一起起建然後簽共用壁同意書
作者: niko0202 (Niko) 2019-12-20 14:55:00
親戚一起蓋 龜毛的卡設計圖兩年 另一個完工三年還在養蚊子等賣 菸