優點：
格局不錯
空間寬敞(室內+陽台)約30坪
單價較低4x萬即可成交
有河景
新北市第一圈,離台北市很近
缺點：
總價略高22xx萬含車位將來轉手不易
離高架橋,大漢橋和環狀線太近會有噪音
離江子翠,新埔民生,新埔捷運站
走路都要10分鐘以上
位置較一期差
雙衛浴無對外窗
這樣條件可以下手嗎？
目前手上大概
64萬美金
120萬台幣
年收約70萬台幣
單身住台北市老家
不用給孝親費
無女友和小孩要養
這間簽約金要付225萬(10%)
109～110兩年要付45萬(2%)
111年上半年要付大約180萬(8%)
的拆架建照申請和交屋款等等
要貸(80%)1800萬
感覺每月還款負擔太大
可能會先還掉1000萬
貸個800萬之類的
但如果要自住
可能還要買台車和裝潢的
又要再花一筆...
如果以後要結婚也要大概又要
再燒個100萬
不知道能不能夠吃的下來 囧
※ 引述《birdpon (獨釣寒江雪)》之銘言：
: ※ 引述《chucklian (查克)》之銘言：
: : 北歐莊園現在來到第三期
: : 現在DE區好案都賣的差不多了
: : 剩下比較好的案子
: : 久泰翠品,潤泰峰匯1p都要5x萬
: : 芬蘭極光位置有點不佳
: : 靠近大漢橋和64快速道路
: : 勢必會有不少噪音
: 只有面河的A3/A4噪音應該會比較嚴重。
: 其他戶別我是覺得應該還好...
: 當然A3/A4的高樓層賣點就是水岸景觀，
: 尤其是已經最邊邊了，以後也不會被別人擋住。
: 只是A3/A4也是比較屬於大坪數，單價又比別戶高，
: 買起來應該是會破2000萬就是了。
: : 另外離新埔民生或新埔站都有點距離
: 新埔民生距離800公尺，其實不算太遠吧？
: : 好處是這段路都有很寬的人行道
: : 而且是直線距離
: : 捷運旁也有腳踏車放置處
: : 騎腳踏車來回應該很方便
: : 還有就是芬蘭的大坪數高樓層
: : 可以看到河景
: : 一層只有四戶共用兩部電梯
: : 格局還算不錯,但廁所沒對外窗
: 現在都有做當層排氣，問題應該也不大。
: 重點是芬蘭的室內格局真的蠻好，幾乎都是無走道不浪費空間。
: : 且客廁離客房都很遠...
: : 室內+陽台 30坪左右
: : 公設比31.8%雨遮不計
: : 在江翠北算低公設比
: : 車位+房大概2200萬出頭
: : 請問這樣條件大家覺得可以衝嗎？
: DEF區芬蘭的價錢應該是打遍建商無敵手了。