作者:
atiu (neatly)
2019-12-21 11:25:02需求：
室內坪數30左右 帶一坡平車位
明年初完工預售屋 或 新成屋 或 10年內電梯大樓
總價1600以內
說明：
目前與老婆在台北市中心租屋 兩人一貓 房租一個月2萬左右
我在台北東區上班 八點前要進辦公室 五點下班 偶爾加班到九點
老婆最近辭職專心做人準備中 之後工作未定
最近在考慮青埔與林口A9附近
(兩邊同樣都有OUTLET 未來也都還有一些建設
房價也差不多 但青埔感覺房子選擇較多)
青埔
上班 高鐵月票+1280 /開車
優點 青塘園周遭環境舒服 (未來IKEA、誠品?)
缺點 到台北開車較久(但可走五楊)，生活機能較差
A9
上班 開車/機捷+1280 (機捷北車要走比較久)
優點 生活機能較成熟
缺點 較潮溼 霧大
若要選一個的話你會選哪?
A9附近1600要買到權狀45坪以上含車位，有點緊。現在A9附近預售和新成屋幾乎單價沒有35以下，車位都要180-200
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2019-12-21 11:30:00確定會生小孩就不用考慮青埔了，但林口通勤超級塞@@
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-21 11:32:00可以坐高鐵青埔ok 不過林口機捷便宜許多
作者:
space6 (bleech)
2019-12-21 11:40:00青埔的機能還沒成熟，看診會比較麻煩
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2019-12-21 11:44:00我指的不只是懷孕時期唷！重點在有小孩之後的很多事情在青埔都很不便！
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2019-12-21 11:47:002萬租金在林口前段未來城可租到兩房帶車位含管理費 可先租看看八點前進辦公室 如果每天能在七點前上國道其實還好
作者: james112214 (阿因) 2019-12-21 11:53:00
人家在問買房 同樣租兩萬為什麼要去林口
忠孝路機能最好，比捷運站週邊更適合生活。後段不要超過仁愛路。除非你要買富貴公園的豪宅
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 12:16:00推青埔 林口人已經夠多了 別在進來 小孩連幼稚園國小都快排不進
如果可以把坪數降到權狀37-39含車位，A9附近1600出頭有機會，不要看靠文化三路旁的，往旁邊靠三民路一帶看。學區是新林國小公立雙語小學。A9附近目前機能不比扶輪公園一帶，但未來入住人口多，機能會慢慢長出來。文化三路靠A9寶雅馬上要開了，現在唯一缺的是生鮮超市。
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 12:20:00林口四所滿額學校 頭湖 麗林 新林 南勢 都要比設籍時間 要去林口先考慮小孩是否能讀
潮濕霧大是不是缺點，見仁見智。潮濕可以裝台吊隱除濕解決，我個人倒是蠻喜歡霧的，很浪漫...
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-21 12:25:00你要轉板南就青埔到板橋轉月票3.7k+1280打死不用到台北
作者:
chchch (3ch)
2019-12-21 12:41:00青埔這兩年都滿，青園不知道要等到民國幾年鄭文燦最早說青園109要招生 頗呵
三民路介於八德和忠孝一間附近可以看看，越靠文化三就可口單價會接近40甚至超過
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-12-21 13:18:00
當然推青埔 機場捷運的評價大家都知道 花40萬/p買潮濕擁擠的居住環境你先問自己值得嗎？居住環境青埔現在沒機能但是以後機能生出來之後呢？買房子不是看現在是看未來十年 未來十年青埔的發展跟居住環境是會提升的林口早年沒生活機能 現在有機能所以炒房炒很高沒錯 現在進去接我覺得跟股市追高殺低沒兩樣 買青埔跟買十年前的林口一樣 沒機能但是機能起來房價就起來 兩個我一定選青埔
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-21 13:24:00可以坐高鐵 我也推青埔
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-12-21 13:27:00
我就不說有多少人買房買在高點被套在林口了十年前買林口OK 現在我只能說三思
青埔沒有工作人口紅利，發展起來要比較久。交通也不是那麼好。說林口擁擠的應該又是出張嘴的，林口輪廓哪裡擁擠？潮濕是真的會，起霧剛好今天有xd自己評估介不介意以現有機能跟都市輪廓還有交通，一坪30這邊我認為很超值，不然移入量也不會都前幾名。而且收入中位數第一，a9流氓屁孩少素質高
作者:
gm3252 (阿綸)
2019-12-21 13:53:00小孩馬上要出生，不該用家庭最重要的十年來考慮房產會不會升值。青埔目前機能不足，小孩成年前醫療教育資源可能會是仰賴大園中壢，親自走一趟若能接受再買
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:02:00有小孩還是先考慮學區 接送 學校 診所 生活機能為優先 未來房價是否升值也不是優先考量 除非要當投資客什麼outlet ikea都是次要了 另外這波下來 青埔跌滿慘的 比林口還慘 要撿便宜也不是不行 還是看原po需要什麼當然 若不生小孩 選那邊都可以
作者:
xanlich (...)
2019-12-21 14:29:00不太推薦青埔，已經到中壢，優勢只有新房子，青埔有高架但距離台北市是林口的兩倍，離峰更是輸。林口除了機捷還有蠻多到台北各區的公車，青埔剩高鐵能依賴。A789有機會變成新的一區，工作機會太關鍵了...
我個人長遠看好青埔，但是不是投資用的話，人生沒幾個十年去賭跟等。兩邊都有優缺點，找個適合自己的就好
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:32:00所以我才說 青埔未來對手是A7 而不是林口重劃區 但A7墾荒時間會比青埔長就是了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-21 14:42:00作者:
spmark (這就是幸運)
2019-12-21 14:45:00有小孩，房子大小最重要
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:46:00樓上 那個跟桃鐵地下化一樣是百年建設 有生之年看不到的就不用拿出來了mrt板討論很多了 XD
作者:
xanlich (...)
2019-12-21 14:49:00那張圖大概都到民國150年以上，研究台北市賭都更還比較有賺頭 XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-21 14:54:00現在的捷運網以前也是圖紙不看圖紙問神明嗎路線何時完成不是重點，重點是市政規劃重點
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:56:00A7今年買氣就屌打青埔 明後年也差不多機捷月票A7 四百多 加1280轉環狀線也比高鐵月票便宜桃園那張市政規劃那麼好的話 一堆桃園人在mrt 與railway是罵好玩的嗎 運量撐得起來
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-21 15:01:00比較便宜等於發展好？看一下其他建設吧機捷也被罵好玩阿，結果變A7賣點
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-12-21 15:08:00青埔
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 15:10:00比較貴等於發展好 未來的事難說 桃園現在重心已經回到北桃青埔慢慢來沒說青埔未來不好喔 別腦補了
作者:
fortinet (fortinet)
2019-12-21 15:16:00溫哥華也是大霧，而且雨下的更多，林口至少不常下雨。所以建商沒有騙你們 XD
林口機能比較好，離台北也較近。東區的話不考慮汐止?
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 15:24:00跟溫哥華 西雅圖比 台北天氣真的不算差啦
作者: b302679881 2019-12-21 15:24:00
青埔硬要講南桃也很奇怪 比八德還北勒
作者:
fortinet (fortinet)
2019-12-21 15:31:00對啊，像Toronto冬天暴雪夏天會超過40度....輪胎還要準備兩套。霧不過就是地上的雲，而且台灣變頻冷暖的普及，除濕成本低又方便，好像是什麼大事情一樣 XD
我跟老公也是選青埔，高鐵進台北上班超方便，薪水負擔得起我覺得用月票換時間很划算
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-12-21 17:19:00青埔可以買比較大 未來性也比較好 有高鐵、三個捷運站，開車去機場20分鐘內 林口就1個捷運站你如果收入不錯 就買高鐵站前走路去搭高鐵 從此天氣影響的塞車跟你無關林口現在生活機能比較好 但是潮濕塞車是永遠無解你的預算1600在青埔都買新大樓了 建議不要花大錢買10年中古青埔45坪*28萬+150萬車位=1410 你還有快200萬可以裝潢家電預算比較輕鬆
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 17:33:00青埔也潮濕喔 現在兩地濕度才差2~3% 另外 高鐵站前全新的28/p 是寶佳的建案嗎 普遍不是都要3x/p搭高鐵上班是不錯 用錢換時間
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-12-21 17:43:00建商跟政府都再做多青埔，住林口遇到有大車禍應該遲到除非你改搭機捷，但那時候也已經在路上了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-12-21 17:58:00林口潮濕的日數比青埔多很多....你拿雨天相比 哪裡都一樣
作者:
TobeyHo (Tobey)
2019-12-21 18:28:00買板橋江翠北岸吧...
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-12-21 18:41:00青埔住三年了 完全不覺得潮濕欸... 當然家裡是有除濕機 但台灣很少地方不用除濕機吧
作者:
saiburry (pig_p)
2019-12-21 19:01:00我跟你考慮的地點一樣 最後選青埔目前也沒小孩 等到要上國小 應該新小學就出了XDY
這兩個地方到台北都一樣塞拉，不用比較開車喔不對，應該說是北上都會塞車還有ikea 誠品並不是主要生活機能吧林口人越塞越多，我看搭936/937每個人都在比早起的
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 21:12:00尖峰時刻 936/937滿了還常過站不停 長庚那邊幾乎坐不到
作者:
hauwie (基斯)
2019-12-21 22:17:00搭機捷通勤可能要實際抓時間 走路/搭車到A9站站停到台北或a8換車直達北車 但還要走一段不近的路轉板南...其實還是累
作者:
humbler (獸人H)
2019-12-21 22:28:00不考慮A7？
之前從中壢通勤到內湖開車走五楊 看到國道一號天天塞走五楊快很多 就算搭車上班 搭高鐵也比搭捷運快吧青埔的生活機能目前無法跟林口比 所以房價也比較低 但目前桃園重大建設幾乎都在青埔 不敢說之後能多好 但一定是持續進步 不過主要還是以你的日常和工作為選擇較適當
作者:
aahhaa (.)
2019-12-21 22:59:00開車的話 林口沒比較快吧 看那交流道車子擠況 你確定?
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-12-21 23:29:00林口等環狀線通車後可以觀察搭機捷轉北捷順暢的程度...現在我覺得搭機捷換車在尖峰時段已經比五股塞車還快了...環狀線通了之後選擇性也多很多如果一定要通勤臺北可多看現在新竹以北尤其雙北除了臺北市中心以外很多工作機會...工作機會的附近的房子供給量應該是很充足...長途通勤之外有許多的選擇...每天剩下2小時等於你每年多活一個月...生活品質會好很多我仍然是非常喜歡林口但是我覺得如果為了搬來林口卻通勤那麼久的時間這是一個很大的問題...
作者:
jecko (振作....)
2019-12-22 00:35:00環狀線通後 林口去新北市直接A3轉Y19 而且還站內對面轉乘不用進台北市了 板橋台高要轉環狀還是站外轉乘 光時間就要抓10分鐘環狀線通車後 看能不能紓解一高塞車狀況 林口去新北沿線搭捷運可以比開車省上30分鐘
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-12-22 01:40:00
只有我覺得青埔的交通 居住環境 發展性 比林口好嗎? 哈林口贏的大概只有贏在生活機能好很在意生活機能的話就選林口吧XD
作者:
jecko (振作....)
2019-12-22 02:28:00不只贏生活機能 最大差別就是高薪工作機會 園區 長庚 就可以撐得起 加上航空城 林口也吃得到 所以空姐機師也有青埔所得應該連桃園都贏不了 林口已經是新北第一產業先定吧 蓋一堆商場只是讓中壢人假日去逛
環狀線對林口應該很難紓解吧，林口站位置根本擦邊球，要紓解也只有長庚那邊有一點機會
偷推新店安坑，我現在就是東區上班，搭快速公車913
作者:
shengkao (底薪是便當)
2019-12-23 00:17:00住青埔產檢的話，沒有大醫院迷思的話，中壢三大婦產科都開車20分鐘內可到
作者:
hasaki (小蟲)
2019-12-23 09:05:00桃園大有 9069客運沿線可以看看 到台視下車
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2019-12-23 11:16:00前兩天才起霧 介意的話要好好想XD 生活機能是林口贏東區八點上班 搭機捷不塞車比較優 只是A9轉A8大概是不會有位子坐 走很久其實也還行啦 反正走路都在放空不想開車搭國道客運 早一點點出門 在車上補眠也行