由於四年前我們這邊第一次自辦都更
當時有90%的人
繳交了同意書
後來因為那些不同意的人沒人勸得了
最後就不了了之了
最近我們準備第二次辦都更
請教幾個問題
一、面積只有1600平方公尺，上市建築公司會有興趣嗎？台北市住3
30多年的公寓，5棟雙併5樓的公寓
二、都更第一步是先收集住戶同意書嗎？
三、不同意戶，可以請雙方到台北市政府橋意見嗎？
四、要怎麼找幫忙協助都更公司呢？這種事，自辦困難度太高
麻煩了，謝謝！

你可以打1999問問

90%程度蠻高的耶！我們是最近有地產公司來談危老自地自建，公司收取總工程經費8趴，但大家還在努力整合中

收九成同意很多建商都有興趣九成可以走都更快車道

10成也不一定搞的起來，除非人脈夠廣

找個人帶領比較好，先把危老初評做了你就知道人性了

你可以上網查「都更」跟「危老」的不同

都更已死有事燒紙

北市五樓雙拼建商興趣應該不高

https://imgur.com/k50HZ0d.jpg重建Q&A https://bit.ly/2EITTuG

自辦都更找建設經歷公司他會幫你解決人以外的所有問題

就是都更太難弄了才會推危老，80%?政府要敢幫你強制拆屋才行啊，不然還不是100%

想辦法100%不然都沒有用

想把人口洗出台北的人哭哭

我們全部都簽同意了結果沒有建設公司來標只要不是100％都不用樂觀，即使100％也不一定標的出去

沒利潤吧只有自己拿錢出來蓋而已

我家這裡之前建商都畫好設計圖了，結果有一戶不同意==

100趴同意書沒有寫分配比例，到分配比時每個都想多拿，我家不一樣我要全拿，又不想自己出錢，去扣鄰居的

所以不要以為80%過了就好 現實困難重重

30幾年要都更？似乎太早

除非柯文哲硬起來跟郝龍斌一樣敢代拆

就說郝郝拆最慘XD

他明明做得還不錯，捷運一年通一條看到松江路跟民權西站那些都更案，感覺利潤不夠高哪有辦法這樣撐十年二十年松江路錢櫃旁邊那個我看了有二十年了還在那邊全部同意也要看幾米巷，六米以下的就慢慢等

郝本來就是對人民最好的市長光捷運提早6年 就屌打扁馬柯了吧再加上真正穩定台北房價的豪宅稅結果覺青把他打成落水狗

柯就覺得最好一條都別蓋 把台北市格局做小了不過他成功把人趕出台北市 達成首都人口減壓 給他肯定

是說台北好好看 容積好好送嗎 XD

還有美河市

我上次看新北市貼的危老案例 有幾件面積甚至是150平方公尺不到 北市1600應該滿多建商有興趣吧

最重要的地點和樓層數沒講，建商是要筊杯喔

先去找政府的推動師評估

住三5樓，不可能都更，1坪土地*2.25*1.5*1.6=5.4新建坪讓你容積獎勵拿滿一坪土地只能換到5.4坪的建案這5.4坪還包含公設，要五個人分，還要抵四成多給建商沒有建商會去碰這塊地，死心吧，乘現在還沒人發現快賣吧地點是要抵多少給建商的關鍵，好的點給少點，反之

我家是雙拼四樓五棟，要跟建商合併的話，要室內一坪換一坪加一平車是很拚了，用新房70萬去算的話。加上我們是五棟裡面地坪最大的一棟，其他棟分更少，而且70萬稍微高估