作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-23 18:45:22大家好
小弟最近看到一個不錯的5層透天電梯建案(前院停車.一樓客廳)
但因為各有優缺點,所以在兩戶之間猶豫.
想請問大家提供看法與建議.
目前在D2跟D3之間猶豫(座向都是座東南朝西北)
https://i.imgur.com/JrOr8Bc.jpg
https://i.imgur.com/pqrUdRt.jpg
這兩戶格局是左右相反
先講個人結論.後面再詳述
D2:採光較好.但門前有台電孔蓋x2
D3:採光較差,門前無孔蓋.但開門見樓梯.要做裝潢擋住.
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-12-23 18:56:00連棟的透天一律打槍 過來人經驗
作者:
foxher (狐狸)
2019-12-23 19:12:00道路是社區的就比較沒爭議
作者:
Tosca (hi)
2019-12-23 19:24:00我覺得這兩棟差不多阿=.= 喜歡哪棟就買哪棟吧我自己也是住連棟透天 沒什麼問題阿
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2019-12-23 20:14:00連棟透天，若隔壁的生活習慣不好的話，會被影響到
作者:
Tosca (hi)
2019-12-23 20:45:00原波要買的是兩千萬以上的透天 隔壁鄰居不可能多不好這年代 買大樓比較需要擔心鄰居 買得起透天 都幫你過濾了
作者:
flexin ((喘))
2019-12-23 21:30:00推文講的那些缺點，大樓也會有阿XD獨棟透天現在是誰買的起...
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2019-12-23 21:41:00哇 你這是兩邊都是連棟牆的透天XD 我建議你再考慮考慮還有台灣人住透天有一種奇怪的想法，就是覺得自己不是住集合式住宅，想幹嘛就幹嘛，只要我喜歡有什麼不可以我以前住的那間透天，我很不爽隔壁的鄰居，我房子賣掉的時後，我把家裏的落地大喇叭送給對面愛唱卡啦ok的鄰居請他們以後大聲唱，有多大聲唱多大聲
https://i.imgur.com/b4LaMOJ.jpg我這透天比較低端啦(但也是賣了兩千兩百多萬)見面談的時候 那些缺點我完全不講...
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2019-12-24 01:29:00現在有多少獨棟透天建案？說來瞧瞧現在連雙拼案子也不多見了
作者:
xhs 2019-12-24 06:40:00不要買連棟真的是惡夢，之前租過一整棟的，隔壁鄰居整天打小孩，小孩聲音有夠吵 你會瘋掉
連棟透天很可怕....還有一種是下面還有一棟透天的(兩戶大門面對不同條馬路，沿山坡蓋的那種)隔壁鄰居裝分離式冷氣，室外機想掛他的陽台，正對我家陽台(兩家陽台並排，中間距離大概2M)有次鄰居忘記帶鑰匙，還按我家門鈴，問我可不可以從我家陽台爬到他家.....然後我房間相鄰的是另一家的客廳，天天不分晝夜打麻將我都能聽到誰放槍誰胡什麼牌.....吵到我火大報警下面那戶動不動就抱怨我們腳步聲太大(正常走路)，還抱怨我們種花葉子掉他們家陽台害他們陽台排水堵塞.....反正就是左右下都被夾擊，各種煩人事
作者: ak93 (ak93) 2019-12-24 08:49:00
只能說鄰居很重要!! 好鄰居難尋啊!!
作者:
Tosca (hi)
2019-12-24 09:08:00看推文快笑死 連棟只有左右影響 大樓是上下左右都影響一堆人講的連棟透天不能住 結果自己住大樓XD
我家連棟透天鄰居假日都小提琴+鋼琴+薩斯風3重奏的,說真的...演奏太有水準太好聽了,忍不住幫錄下來播來欣賞
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-12-24 09:29:00
推文的缺點真的是看鄰居的素質，台灣人的素質真的不用需要有過多的期待，跟房屋價錢、宗教無關，我鄰居是慈濟整天穿藍色道袍，一臉道貌岸然的，但是滿嘴跨三小、XXX
作者:
Tosca (hi)
2019-12-24 09:32:00住大樓也要看鄰居素質阿 如果出租多 素質更爛透天最起碼很少租屋族 素質好一大截
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-12-24 09:32:00
藍色道袍至少貢獻幾百萬吧，但水準就是這樣而已，看人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-24 09:48:00那些缺點大樓嚴重更多
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-12-24 09:49:00缺點不是這種小缺點拉 是根本性的太多了直接回一偏了
作者:
prix951 (coffee)
2019-12-24 10:40:00不管是大樓透天都會有惡鄰的問題，差別在於大樓遇到惡鄰可以用全體住戶的力量去約束/勸導，透天就只能靠你自己
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2019-12-24 11:33:00我社區型透天 基本上房價跟大樓一樣 已經濾掉一波怪咖也有管委會規範 但是有錢人也許更機車 社區裝潢中午提早開工, 警衛室電話就來 有菸味飄來也是 社區好幾戶子女的鋼琴房都有隔音
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-24 14:52:00難怪別人常說千金買屋，萬金買鄰.鄰居真的很重要@@有打聽過住戶了.有開店做生意的.有老師.有開金飾店的有竹科工程師.大部分家庭都有小孩(因為這邊是國中小學區目前還沒有穿道袍的來買@@.以後也不保證就是.
作者:
tsami (鎩羽)
2019-12-24 15:52:00長輩在意風水的話 D2廁所在虎邊 風水上比較合適
作者:
bluenova (New．藍)
2019-12-24 16:27:00我老家是社區型透天，以前有一戶的爺爺很喜歡在中庭唱歌，那卡西那種，唱的很大聲又很久，假日可以唱整個下午，勸導也沒用，後來真的是等到他過世才耳根清靜...我岳父母在員林買新透天，員林的房價有多誇張我就不說了，但也遇到擅自裝設冷氣室外機的惡鄰居，噪音跟排水問題不願改善，好聲好氣的規勸卻被惡言相向。房價雖然能降低惡鄰的機率，但卻不是降為0，有錢人雞歪起來更討厭...
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-24 16:56:00請問樓上，噪音跟排排水問題是指？
作者:
ppcity 2019-12-24 20:30:00建議D2 室內格局及採光較好 用人孔蓋跟建商議價人住室內的時間多 出門時間才一下子 人孔蓋小問題不過看您之前的文章 說您家庭收入160 這建案大概1700-1800萬不含裝潢 這樣壓力不會太大嗎？
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-25 00:16:00頭款有到500，目前該有的保險都到位了，加上工作較穩定且年年有跳薪點。之前試算過扣完房貸+保險+生活基本支出（交通費水電房貸各種稅），每年剩50萬-60萬。想努力看看。目標是希望可以談到1700啦，如果不行就再考慮看看
作者:
ppcity 2019-12-25 01:26:00我認為若沒小孩沒要養 貸1200勉強可以負擔 之後有小孩的話一年可能要多噴10-20萬 會很辛苦沒小孩沒要養車*
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-25 11:22:00感謝提醒，生活開支已經把汽車的保養維修輪胎費算進去了。目前要評估的真的就是未來有小孩的部分了，兩年後保險繳完會少30萬的負擔，所以兩年後大概會有80萬/年的可用額度，就看小朋友什麼時候來報到了。
如果這不能住那什麼才能住...照這邏輯公寓大樓怎麼辦