Hi,分享2個從Sway學來的精華給您：
1. 591等網路開價對半砍
2. 實價登錄最低價的70%
3. 這邊房仲很多可能都會不開心
※ 引述《sport16 (Sporty)》之銘言：
: 各位晚安。
: 小弟看中一間約三年的物件，目前依然是建商請代銷代理銷售（對，賣了三年還沒賣完
）
: 一個月前代銷開價如下。
: 827萬含車位（140萬）
: 權狀30.6 公設32 %主建物約20-21坪
: 由於沒有用車需求，未來也不考慮購車，所以不會購買車位。
: 這部分代銷有退一步，他說願意車位部分以115萬的價格給我，所以折價後的價格為802
萬
: 。
: 但我還是不考慮車位的部分，代銷說那就是直接扣掉115萬，所以價格是712萬。
: （這部分很詭異，代銷竟然是用115萬折給我，而不是140萬，這樣不就是變相的把25萬
加
: 到房屋總價上了嗎？我覺得不是很合理XD）
: 小弟很喜歡這個物件，所以有考慮出價。
: 最近這一年的平均成交價（成交大概4-5間）為一坪21.5萬上下。
: 去年有一個物件也是不含車位，成交價為650萬。
: 想詢問的是，我應該出一樣的價格給代銷，並且表示如果可以的話就馬上簽約，還是先
出
: 20左右，再慢慢和代銷談呢？
: 猶豫很久，不知道怎麼定奪，所以上來請問一下大家。
: 有勞大家指點迷津，謝謝。XD