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坪數未填寫確實....

租金1400 直接佛到升天

管理費1400，租金可談

租金含管理費一萬九？

租金要談，看看賣價如何，報酬率4.5%

自住四五年後再賣啊，到時捷運有影漲一波

如果看好這裡的捷運，歡迎來投資，賺租金，之後還能賺

https://rent.591.com.tw/rent-detail-8622179.html只能租12k，用520萬來算報酬率才2.7%不知道4.5-5%哪來的? 還是你這價格要砍半來賣?

租金拉高，投報率就能達到是我要租，不用找租客

對阿，但拉高後除了想賣房你沒有其他人會租^_^您是不是想的太美好了^_^

我沒說一定要520，不妨談看看

幫您算好了，要達到4.75%的房價是252萬，不用謝我

假設成交500萬，租金扣掉管理費保障報酬率4.5%還可以啊

拍謝，剛剛算錯，是303萬，恭喜原PO可以賣更貴了

我實在不懂，願意談就談，跑來酸來酸去，你得到什麼?太閒嗎？要酸還算錯，你的數學是跟山頂洞人學的嗎

為什麼想賣掉又自主？

我要創業，貸款的額度不夠，夠簡單吧

真是好心給雷親，怕你算錯報酬率還要被罵ToT

找架吵是嗎?我內文都寫了，租金根據賣價計算，報酬率4.5這麼想被打臉嗎?＜想了解想談，都歡迎，基本禮貌都不懂我也不會客氣

那五年後要怎麼辦?租別人還能租到4.5%嗎^_^?

其實還不錯，只是屋主缺錢而已頭期拿100，月租可租到1.9萬，租5年賣550萬投報率22%以上

樓上快買

月投報22%更正，年投報啦想翻身的機會來了

原PO就是缺創業資金罷了，給的條件看來不錯。有人在酸啥??

我來打臉，現在平均單價15，所以正常價位約530，我賣520，用高租金回租，五年之後，我還願意加價一成買回。就算沒有買回條款，用550賣掉，買方也有不錯利潤，賺價差又賺租金的概念，有什麼問題?臉腫的話，記得擦藥。

這間最大優勢就是年齡只有14年房

加油

租一萬九？太誇張吧，我之前賣掉富麗前程那時也才租12k五年前賣470差不多但是投報4%ㄏㄏ別傻了

樓上可能誤會了，租金行情是一萬三沒錯，但我願意高價租回

看起來還不錯呀，如果簽長約租回的話

我是覺得原po不用理啦 喜歡就出價 你解釋一堆 回文噹你的又不會是買的那個人賀成交最重要!賣掉就恭喜 沒賣掉就降價繼續賣 簡單明瞭

其本上 兩篇未相隔七日以上 7d

其實條件看起來還OK啊

條件ok，問題在於變數，其實我第一時間看到也是有感興趣，可惜這個月才剛在你家附近買了，只是好奇有房可賣怎會不夠貸

直接借貸就好不過看來已經貸到滿了？借款人風險還是很高，更何況是借來創業