[請益] 首購選地點/地段/環境,還是空間+車位?

作者: chenyeart (阿泰)   2019-12-29 12:52:20
小弟單身自住,最近找房縮到剩兩個選項,但實在難以抉擇,想請教版友意見。
A案:
位在高雄文化中心邊陲,算文教區吧(不是正文化中心,有點邊陲,但走路可到)。
生活環境還算可以,早餐到消夜,咖啡店銀行郵局加油站都有;
雖然週遭也是有1間酒店、2間遊藝場等,但相對B案好很多了。
走路可到一個小火車站,只停區間車;捷運是橘線,相對紅線沒那麼熱門的支線。
房子是還在銷售的兩房新成屋,廚房有隔間,只有工作陽台,沒有景觀陽台,
一間浴廁沒開窗,沒有浴缸(這點超介意OAQ),中高樓層採光很棒,窗戶世界大!
小弟目前名下無車,雖然未來會考慮,但財力恐怕無法負擔車位,附近不好停車。
室內無裝潢,而且不算大,以小弟單身一個人算夠用,但考慮到未來如果交女友,
甚至結婚,恐怕不管買什麼東西都要考慮一下要擺哪裡,長遠看來勢必得換房。
B案:
靠近高雄七賢路,對就是如果有高雄版友想像中的,鼎鼎大名的七賢路。
附近好幾間酒店、舞廳....,還有數不清的「美容院」,會讓人不想靠近那種,
招牌寫美容院,但我不信,儘管我其實沒進去過。晚上1樓有很多「社會人士」。
B案不是在這些店家的旁邊,還隔了兩條巷子,但除非特地繞路不然一定會經過。
生活機能算是不錯啦,早餐到消夜都有,外加全聯、小北各一。
走路可到高雄火車站,以及捷運美麗島站(紅、橘線交會處),算非常強大。
房子是3年新古屋兩房,開放廚房,有工作&景觀陽台+落地窗(A案沒有落地窗),
4件式衛浴(超愛XD)而且有開窗,客廳採光很棒,但房間的窗戶有點小,
外加屋簷比較深的關係,導致房間的採光有一點點差,綁售一個機械固定車位。
因為屋主之前是出租,室內有簡單裝潢,買點家具,釘幾個系統櫃就可以入住,
格局不錯,空間利用上比A案好很多,兩人同居的話應該都夠用。
結論:
房子本身我比較喜歡B案,有落地窗、浴缸、交通條件也好一點點,還有車位;
兩間室內都是16坪左右,但B案就「看起來」比較大,甚至有地方可以擺餐桌;
但週遭那些特殊行業...我一直說服自己反正不是鄰居,大門關起來就看不到,
但還是很難接受。
A案的週遭環境相較之下好很多,但房子本身有很多要妥協的地方,尤其收納。
A案代銷跟B案房仲都有給底價,兩邊成交價我預測會落在差不多(樂觀地)。
想請教各位板友先進,會因為環境選A案嗎? 還是會遷就室內空間+車位選B案?
感謝回覆。
作者: aesdu (123)   2019-12-29 12:56:00
地點=奶大,空間=正,看你抉擇。摸著老二... 呃 口袋,想一下會有答案。
作者: mayko (mayko)   2019-12-29 14:21:00
結婚生子..不管那一間都得換屋.A的話結婚無小孩時可以撐著B的話...在交往階段女生就會很有意見了.室內空間其實一樣的話,倒是看看A的格局那可以更動,或是裝璜讓房子看起來大一點
作者: dkl1027 (凱文)   2019-12-29 16:19:00
小孩子才選擇 我兩個都不要
作者: Usamiakihiko ( )   2019-12-29 16:52:00
A
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-12-29 16:58:00
都是16坪照理一樣 格局差在哪裡?個人是不喜歡複雜的地點沒浴缸就問代銷能不能加價裝已經是成屋了 那就自己裝啊......
作者: qoomn   2019-12-29 19:48:00
a我喜歡,專業建議有請ceca大
作者: ring5611 (蔣亮亮,來一個!)   2019-12-29 22:35:00
再看看
作者: foxher (狐狸)   2019-12-29 22:45:00
B案,等以後結婚生子會想換大間房子,B案比較好賣。切記,買大樓一定要買車位,沒車位就是"套房“
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-12-30 04:30:00
泡澡桶就不用收了吧?還有木桶可以考慮 只是用幾年要換
作者: chinlinw (SAN)   2019-12-30 14:13:00
住在特種行業附近可能要考量安全性的問題,另一伴是否會加班、晚歸,女生自己膽子夠大嗎?如果是心臟很大顆的女生,不見得會對環境有太大感覺如果無論選擇A或B未來成家都有換房需求,那A在脫手方面就勢必比B要弱,如果是打算長居久安的話,那A會比B好但我個人是覺得A只是比較起來相對B單純一點,周圍也不是真的純文教區,環境條件要說有多好也不至於
作者: aesdu (123)   2019-12-31 00:15:00
選奶大的就對了
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-12-31 01:15:00
B 不用嚇自己 那附近我住過 沒啥感覺 台灣治安算很好了其實不管舞廳 酒店的圍事都會處理好 他比你還怕出事高雄警察政策樣子 酒店自主管理 出事業者倒大楣看過有醉漢在門口就好幾個圍事夾著 塞到計程車一起帶走
作者: roxiang (天空之城)   2019-12-31 09:23:00
兩個都不好= = 再找找吧

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