※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 可靠消息 很多朋友想等新年後或選舉後
: 入手新竹+竹北
: 大部分都是剛需 很多結婚一兩年 準備這個時間點買
: 參考樣本5個 3個買竹北 2個買新竹
: 預算約在1200~1800之間
: 看來年後新竹又要漲一波了
: 大家覺得呢?
剛出社會時在新竹住過幾年
沒有很深入研究 有一些結論供討論
1. 竹科人是買房大宗 有錢就是任性 大都愛買新房
而且很挑建商
2. 所以 中等以下建商 價格不太漲
中古屋價格也是不太動 10-20年這幾年價格基本上不動 20年以上 價格很爛
意思就是 你買新房 過幾年變中古屋 價格很難變更好
以投資置產的角度來看 個人覺得不是很好

寶咖咖低基期才真的賺，地點對了什麼都對了

新竹建商多不怎麼樣，地點對了照漲

沒錯，地點才是王道...管你什麼建商

意思是爽到建商

你的結論套用在關新路就錯了，沒參考價值

不少寶佳也漲得不要不要的

去查一下寶咖咖的實價登錄吧..真的如樓上說的漲得不要不要

我手上一間15年，今年漲200up ，一間爛建商漲150都是和近一個月實價同社區比，所以你結論有誤

樓上我去年也賣一棟，6年200up，後面再看實登結果有一筆方面比我的爛，晚我幾個月賣，多賺30萬左右新竹單身無腦2房買下去不賺錢至少還可以白住賺租金勝率大結婚了再脫手換大一點的至少還有本不會被嘠空手

你看高鐵附近豐邑寶佳也是跟著一起漲阿 2012到三房從800漲到1200了 因為新屋好建商都漲到1400了地點才是一切 當初就賣的比別人便宜 現在還是比別人便宜 但還是跟著漲了一大波

錯誤蠻多的1.新竹玩法就是買預售屋，因為cp值最高，然後地點才是最重要的，比方園區門口XD2.中古屋與預售屋價差太少，除了地點好的中古屋，當然買新的。20年以上的中古屋才有較大的價差。20年以內，是我家房子不一樣的賣法，而且是加價賣。比方板上每幾週就會出現的麥當勞旁房子，當初新聞稿建商開價是14w/坪，快12年了，看看現在開價漲多少。

最近預售都很敢開 預售跟中古有價差 且車位也漲很多有些中古屋是因為有裝潢 讓你覺得跟預售價差太少然後新竹玩預售投客多，地點建商好的新房要搶買預售