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https://www.ettoday.net/news/20200102/1615642.htm
內文：
影／八大重劃區夯！ 房產達人剖析何處是可入手區和地雷區
記者陳心怡／台北報導
許多人在挑選房屋時，會挑選八大重劃區，因為重劃區綠地多、交通便利和街廓整齊，但
是，在《雲端最有錢》節目中，房產達人提醒，八大熱門區中，有些確實可以入手，但有
些卻是地雷區。
全台八大重劃區包括新北的新莊頭前、淡海、江翠北側；桃園的青埔；台中的七期、北屯
；台南的九份子、新市。
財經專家阮慕驊表示，新莊頭前可以入手，淡海是地雷區。淡海不適合入手最主要的原因
就是太偏遠，交通相當不便；新莊頭前的話，目前房價已經跌到4字頭，接近成本價，不
可能再低下去了，所以如果有自住需求的人，可以去看看。
Domo民宿執行長李奇悅提到，新莊副都心和頭前重劃區非常適合進場，原因是捷運三環三
線即將通車，機場捷運線也已通車，價格也回檔到合理價位，不論想自住或投資皆適宜。
不過，房產達人Sway認為，全台重劃區都不值得買，因為都被投資客買下吃死死了，讓想
要自住的人，完全沒辦法入住，因此Sway建議想買房的人，可以選擇購買在非重劃區的地
區。
心得：
阮慕驊對於淡海新莊的理由，有點點認同
但新莊會不會再低下去
還是要看市場上的供給跟需求量
至於影片開頭的問題 2020會不會崩盤
我看了都笑了..
作者:
Linerange (Linerange)
2020-01-03 22:52:00副都心不在八大重劃區內？而且江翠北有些位置會看到殯儀館比淡海更雷
作者:
mayko (mayko)
2020-01-03 22:57:00淡海的雷難解..江翠北的雷以前有機會能解,但是新北市政府急功近利的殯葬bot評估分析被抓到大bug(忘了是民國那一年,土樹三鶯人口全滅),加上主推的議員好像收賄被抓了,大廟搬遷,有得等了...
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-03 23:07:00副都心跟頭前隔條馬路而已，很多人根本搞不清楚頭前先蓋副都心大概3-4年，想當初也是一堆人酸現在又變可以買了...另外推原po上色正確
作者:
briareus (briareus)
2020-01-03 23:26:00淡海感覺就這樣了，看不出能再轉變
作者: Jim43 (小盛) 2020-01-03 23:38:00
跌到成本價是指投資客入手價嗎？
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-01-03 23:47:00
我也看不懂成本價的定義，是建商的土+建成本嗎副都心的地王-不貳館，建商確實是賠售就是了淡海有幾塊建商買太貴的未來蓋出來應該也是賠本賣倒是宏泰一坪賣10萬可能都還有賺
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-04 00:34:00成本價就是當年土地價格跟建築價格問題是土地是之前被炒上來的啊所以土地也有可能跌 了了吧
作者:
bowenchen (K.Raikkonen)
2020-01-04 01:56:00新市別鬧了...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-04 02:54:00難道非重劃區就沒有投資客嗎 這邏輯真是XD江翠北大廟附近還是不少在地買的樣子欸，怎樣都不會買淡海啊工作在淡海附近買淡海比較適合
作者:
MrEric (Hey)
2020-01-04 03:22:00sway有覺得哪邊可以買嗎? XDD
作者:
javis3021 (javis_hung)
2020-01-04 07:57:00屎味不就幹話王？
作者:
Linerange (Linerange)
2020-01-04 08:05:00宏盛幕後老闆淡海聽說有七萬多坪，而且我感覺低估很多
不想買房的就聽sway，如果終究想買房就別聽了他有說過哪裡或哪家建商可以買嗎?
作者:
Linerange (Linerange)
2020-01-04 08:10:00正常建商要跟他拼低價成本價根本沒法比
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-01-04 10:15:00全台只有Sway那一戶可以買XDDD
屎味：全國只有我板橋這戶能買 其他都會崩盤超級中二的XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-04 11:33:00記者陳心怡
A片讓你高潮的 當真就傻了 有些人就是投資界的A片演員
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-01-04 12:51:00
宏泰在淡海確實有7萬多坪的商業地，十年前用每坪9萬標下來的商業區容積率700%，土地成本幾乎低到可以忽略不計了
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2020-01-04 15:17:00淡水人還是越來越多啊 錢不夠也只能選那
作者:
jecko (振作....)
2020-01-04 15:21:00移入人口 淡水都穩定排新北前三
作者:
O300 (歐三百)
2020-01-04 16:06:00淡水人不少 只是新房真的蓋很多 讓人有空房很多的感覺有一些重劃區真的都是建商和投資客在炒啊 有些開的價真的是覺得 怎麼好意思開得下去...... 最典型不就新莊副都心
作者:
jecko (振作....)
2020-01-04 16:12:00淡水就是人多 但房子比人更多
作者:
O300 (歐三百)
2020-01-04 16:13:00但老區比較好的區域也是被捧高高 所以大多剩一些地點偏僻 居住環境差之類
作者:
hellosan (白首笑蒼生)
2020-01-04 21:11:00從sway看新竹就知道這傢伙分析。。。，把他幾年前預測拉到現在review 有幾項是中的?
作者:
linyap (miche)
2020-01-04 21:26:00我就是以前白癡相信屎味 結果搞到花千萬也才能買三房竹北那時候高鐵區才一坪20啊 想到就捶心肝
Sway名言之一：「新竹新光三越倒了代表新竹消費力不行」
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-01-05 10:14:00阮自己都是房產投資客了....