作者:
sfish (如實安ä½)
2020-01-05 19:27:40大家 有個問題想請教
最近看到某個很喜歡的案 第一時間就去斡旋
下渥的當時就知道我是第二渥 前面有一個人 (這也不知道是不是真的)
好 無論如何 我出的比第一渥高 後來24小時後 第一渥也不加價
但24小時候 跑出一個第三握
仲介跟我說 他直接出到屋主的開價600萬
所以要我追
因為我太喜歡那個點了 所以就追上去了
但那時候
我也嗆了一下仲介 我怎麼知道你說的是真是假
好. 所以這個仲介就傳了他們公司內部的LINE截圖給我看
有另一個業務收第三握 而且達底
那看在他傳截圖給我的份上,我就暫時相信了
好 回來之後我覺得還想確認看看
所以我就用了管道,找到這位第三渥仲介的電話,假裝路人去閒聊,收渥收了多少
因為我講話太誠懇,這位三渥仲介也跟我說了
結果他收的渥,根本不是屋主的開價
(確實比我出的價高,但沒有直接到開價)
好...現在問題來,想請問大家
我要怎麼去衝康那個騙我的仲介
要是直接講也是可以啦 但我個人比較溫和
也希望可以真的買到這間房子
他會不會被我揭發之後,亙洨登生氣,索性不賣我了
經驗這次,真的. 房仲的話不能聽
但無奈他們就是擁有跟屋主交涉的權力
要不是我發揮柯南的精神, 星爺的演技, 大概就傻傻地用開價去買了..
總之, 有沒有大大有類似的經驗,要怎麼去運作後面
PS.看到這篇的房仲朋友,也麻煩你們以後不要再出這種奧步了
可能多賺一些手續費,但...因果報應, 下輩子自己擔！
先誠實再成交,很難嗎??
歡迎來到大人的世界版上一堆斡旋相關文章 a一下就一堆心得了
結論說不能相信仲介，但是得出結論的根基卻也是仲介，你不覺得你挺矛盾的嗎XD？
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-01-05 19:40:00不用講什麼因果報應的氣話 買賣就是願打願挨他並沒有對不起你什麼
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-05 19:41:00仲介要得是成交.當有價差的時候,不是拉你往上,就是殺屋主往下.當你不願意往上,屋主不願意往下,那就解散離開..XD所以你不用管仲介有沒有用話術.
作者:
umin928 (衝刺中)
2020-01-05 19:42:00他得出結論是用另外身份問的 矛盾在哪…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-05 19:42:00你還是思考你願意出多少錢買這間房子比較好.如果已經成交了,仲介也懶得對你用話術了不是嬤?
作者:
ATF91 (風風兒)
2020-01-05 19:42:00你知道他出多少了，就出比他多一萬就好了啊，也不要刺破你的仲介，他會嚇到你怎知道了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 19:44:00你就出你願意出的就好，剩下不用理他了
作者:
gglong (豆油)
2020-01-05 19:45:00不用管仲介...出你想要的價格即可
你又怎麼知道第三方仲介在這種時候不會去猜這個來問的人是不是其他競爭者？
其實也不用想那麼多，自己定出一個底限，超過就不再加，低於這個價就當做賺到
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-01-05 20:17:00有什麼好衝康的，你就守好自己價錢就好
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2020-01-05 20:19:00看起來你已經用開價600萬買到了不是嗎？既然買到了就別再去自己找煩惱吧，開開心心迎接自己的新家
拉高你的價，他爽屋主也爽，肯定要你出高。主要你太想要這間的心態被抓到，就只能被抬價的份。
作者: midmid 2020-01-05 20:36:00
這麼氣結果屋主也沒有要賣
作者: howdo (lala) 2020-01-05 20:41:00
做業務得說些謊言 家常便飯 舉世皆然
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-01-05 20:46:00你怎麼能夠確定第三握仲介不是騙你的？他的買方能買到最重要幹嘛告訴你這個競爭者？你都打來直接問了你覺得原本仲介會不知道？
在洽談中的仲介 隨便人打過去問洽談就會講? 你更天真要我是那個被你打電話問的我也會屋主一口價要就簽約不要就拉倒 反正跟你講再多 你內心小劇場如何誰知道跟CECA說的一樣就好 直的一招打天下 信不信是你的事情
作者:
ibaby (消失)
2020-01-05 20:51:00為什麼要衝康 每一個仲介都會這樣 你得到數字或換一個仲介收斡就好了 應該預設仲介講話都是話術都是屁
作者:
abcpiii (KJ)
2020-01-05 21:03:00你都證實第三人開的價格比妳高了，你不追價，還要捉弄仲介？其實他的工作只是幫你成交而已，沒成交他也沒收入，你弄他有什麼好處？
作者:
peter8 (小ｐ)
2020-01-05 21:10:00這裡,沒良心仲>一般路人,你想聽到什麼答案??
對阿 這邊仲介都沒良心 就路人最有良心 科科反正原PO只是想來這求認同+通靈問事的 買不買到不重要不用搞這麼複雜啦 想買就加價 不想買就不要加給別人買
作者:
amiahhh (小白)
2020-01-05 21:18:00加個1塊2毛5
反正有人喜歡享受洽談然後買不到的感覺 那是一種享受版上路人普遍都怕原PO買到 因為它們需要有人陪伴阿
每句話可能都不是真的，只有你出的價格跟成交價格是真的而已
小劇場開始~就看你要不要賭阿你覺得不想加 不要被買走就繼續玩 買走就自認倒楣當玩21點啦 還沒成交繼續玩 屋主不賣或是買走就爆經驗少的想玩人家 忘記對手是天天玩嗎....無招勝有招最有效啦 要買就買 要加就加 買不到換別間
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2020-01-05 21:43:00
這裡就仲仲板啊 來這裡問傻了嗎
這邊就酸空講話沒用處阿 說實話又聽不下去你要當仲介是敵人 被玩也剛好~~
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-01-05 21:50:00
樓上一堆仲介推文 教他們誠實?下輩子吧
作者:
yenchihh (學不會的是遺忘)
2020-01-05 21:51:00講那麼好聽“話術”，就“騙術”啊！不要往自己臉上貼金
其實我覺得板主可以禁PO這種通靈問事主題了 沒意義反正最後都是路人罵仲介 然後根本也問不出什麼真相最後原PO大多也不會上來說結果 根本是浪費板上資源
作者:
yenchihh (學不會的是遺忘)
2020-01-05 21:54:00仲介就喜歡催眠自己只是話術...講好聽話叫話術，故意講錯誤資訊那叫騙術，用騙的的確沒良心
甚麼樣的人遇到什麼樣的仲介 然後會這樣想也不奇怪心機重小劇場多遇到覺得騙人的也正常 吸引力法則就很簡單的事情想一堆 覺得仲介騙 不值得就別買硬要買又想旁門左道一堆 難怪老奸巨滑的同行最愛這種直直一條線 想買多少 不要拉倒 回來求不到自己價沒效不然路上一堆看了好幾年 之後後悔 或是買到最後最爛又最貴的 幾乎都是這種小劇場心態的阿
那樓上可以有啥建議嗎 例如怎麼能一定買的到呢像這篇 不用出到仲介說的價格呢
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-01-05 22:07:00
仲介的話能聽 屎都能吃 中肯 仲介不是騙你就是幫你騙對方 這次的情況明顯是你比較好騙
既然要衝出來放一槍 那也提供意見給大家聽聽吧還蠻想看人家吃屎的 還好我有賣過都沒騙人的 嘻嘻雙方價差跟服務費又不是一定要用騙的才會成 嘻嘻
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-01-05 22:09:00
看到樓上一堆仲介惱羞成怒 XD 還禁止po文勒 可笑
不用禁阿 看到仇仲放槍完又給不出好建議 超好笑的每次都只會罵仲介 要提出一個買的到的方法 沒有
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-01-05 22:14:00斡旋單也可以造假你不知道嗎?找自己同事寫，價格愛寫多少就寫多少就是要讓真買方產生不追價就買不到的心裡
我是覺得會透漏給路人的金額才有趣同行都不一定肯說了 騙個自認誠懇路人 嘻嘻
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-01-05 22:22:00
翻譯樓上 沒有欺騙沒有成交 還不快謝主隆恩
板上可愛路人的ˊ大招都是 不要加價 一定買的到 笑死
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-01-05 22:24:00
騙久人格都扭曲了 自我合理化 以爲地球繞著騙子轉
小劇場愛騙人的遇到愛騙的仲介 不是剛好嗎 物以類聚另外講個人性髒的一面 自己不成 不讓別人成亂說話正常
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-01-05 22:27:00
回到主題 如果騙子當道是給定條件 那就想辦法讓騙子站在你這邊
同事成交沒錢賺之下 啥都可以講 嘻嘻就像問鄰居都馬說隔壁沒那價格 問到後面 原來是鄰居出價太芭樂 說難聽一點看能不能降價撿便宜 別人麥來搶然後叫鄰居自己的照隔壁賣 又我家不一樣
作者:
yenchihh (學不會的是遺忘)
2020-01-05 22:37:00這行業果然歪理一大堆，價值觀令人驚艷
作者:
katzlee (I wish)
2020-01-05 22:59:00傻傻的，你怎麼知道第三渥的仲介有跟你說實話? 報低給新客戶表示我這個仲介可以幫你談低屋主的售價，很常見的話術好嗎
作者:
EX37 (Metal Defender)
2020-01-05 23:08:00癥結點在「因為我太喜歡那個點了」不買最大啊，現在還怕沒房買啊，耐心
作者:
dapple (dapple)
2020-01-05 23:10:00你就守好你的出價就好了 沒買到也是你家的事
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-05 23:14:00你只要在乎你願意花多少錢買？你明明自己也非買到不可才願意往上加價啊！
作者:
hdw 2020-01-05 23:14:00不覺得第三斡的仲介會跟你說真正的價格不過價格還真的就是自己要有個預算啦~~預算內就別怪仲介話術不話術了；他是服務買賣雙方
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-05 23:17:00你怎麼肯定 點三渥仲介沒騙你？仲介才不管買賣方誰多賺誰少付～～他們只在乎雙方都願意的價格能成交就好
作者:
joker28 (賊賊)
2020-01-05 23:40:00回歸人性，你怕買貴，仲介怕沒成交，通常洽案不會曝光，第三個仲介突然接到來詢價的客戶，當然有所防備，最好弄臭弄亂，也會要保護好自己的客戶，如果房子真的覺得是非買不可，很中意又為何不可以大力買，請自行斟酌吧！
作者: ANICEGAME 2020-01-06 00:44:00
講到仲仲森77
作者:
cafein (卡菲因)
2020-01-06 00:49:00你想買就已經輸了
作者:
aahhaa (.)
2020-01-06 01:03:00衝康甚麼? 吃飽太閒?
每次看到這些文都覺得為什麼不直接找信義就好...而且還單一斡旋，不會有你遇到這種問題
仲介講話本來就是這樣 怕成交失敗 看到軟土就不會手軟你想玩他就不更不能撕破臉 要慢慢耗才能有機會信義現在也是一堆阿貓阿狗進來了沒有堅持底線 貪短線 長線也守不住了 品牌形象也變色了
作者: sunny1234 2020-01-06 01:44:00
我就是當初買房接觸到不少爛仲仲，各種話術聽了很煩，現在賣房索性自己賣，也不用被賺個4趴浪費錢
作者:
baidu (Dr.百度™)
2020-01-06 03:22:00跟他說沒有這件事的話 後果自負 找人處裡前提是你要真的有人脈ˊ.ˋ
作者:
Mei5566 (5566)
2020-01-06 08:28:00仲介能信屎都能吃
作者:
ZRX1200 (MUSTANG)
2020-01-06 09:36:00仲介日常
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2020-01-06 10:08:00房仲會7pupu嗆你，保重
作者:
josey (生活真無趣~~)
2020-01-06 11:52:00簡單來說~這案件夯~肯定想辦法讓你出到屋主底價+服務費收滿你會不高興的點是覺得仲仲不幫談價~反而抬價~主要就是你太喜歡這間的心態被看透~
作者: martell11655 (Mart) 2020-01-06 12:53:00
奇怪 怎會有房仲業 可以同時n個斡旋...
作者:
airback (阿泰)
2020-01-06 12:53:00底牌被看到了,所以只能被仲介宰
作者: impregum (阿祥) 2020-01-06 12:55:00
其實從事仲介，還是拉保險的，不都是這樣？多接觸幾個就習慣了
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-01-06 13:07:00
沒有非要不可的房子，就不會被仲介抬價。
作者:
HW33 (YoChange)
2020-01-06 15:09:00真的不買最大
作者:
s359999 (gototai)
2020-01-06 15:40:00盤子，這都不知道嗎 以為中仲吃素嗎？ 中仲也要養家啊！
癥結點是你太喜歡預算無上限，房仲應該為你著想還是為屋主著想，這種事本來就難兩全
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2020-01-06 16:36:00原po上一次當學一次乖囉，仲介就是這種玩意兒
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2020-01-06 16:54:00果然有駐版房仲氣噗噗的反擊你，抱歉不管買方市場賣方市場，房仲就是個中間蹭飯的
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-06 20:23:00下斡還能出價，那這樣下斡的意義在哪??
下斡還能出價.....那可以找信義 單一斡旋 屋主會不爽
作者: h129875230 (GOD) 2020-01-06 23:28:00
退斡旋啊
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-01-07 18:40:00你就用話術降低你自己的出價
作者: phyaim (新人) 2020-01-07 21:53:00
我也遇過
作者: gamehome522 (GH) 2020-01-07 22:32:00
這個版房蟲一大票 原po來錯版 XD