如果建商利潤固定 ， 那蓋出來就跟那幾個會漏水的社會宅一個德性
在建築業，只有營造商的利潤是固定的
現在的問題就是產生的利益分配不均
而產生的利潤來自政府的獎勵容積
這些容積要Cover 拆除成本 建造成本 （這兩條是營造固定賺的）設計成本 廣告成本
銷售成本（這是建商賺的）協調成本
基本上建商開個新案就有近30%的乾淨利潤（假設完銷） ，還不用跟地主扯皮 不用被
覺青戳脊梁骨
看看寶佳 看看椰林 昌益 還在預售就賣光光
傻子才跟你玩都更
現在玩都更的很多都是想空手套白狼
地是地主的 只需要跟銀行貸足以支付工程款的金額就可以 而且還是拿未來成案的建物跟
銀行質押
有能力的建商 ， 除非想在雙北插旗蓋代表作
不然幾乎沒什麼理由跳下去玩都更找麻煩

沒人想都更 就只能等自然都更而已阿 反正一切交給天把你的生命跟財產一切交給天擇去決定你有命擁有否這樣最公平 全都交給命運去決定啦 有命發家 沒命轉生有錢人跟沒錢人都一樣只有命一條 誰能活下去就公平囉

你搞錯了，玩都更的不是建商，是中間的實施者實施者負責統合設計發包，政府有規定他們的利潤大約10%實施者的成本很高嗎?其實也還好，請一兩個人去跑住戶，把基地圈下來，再來就慢慢走，有走成算賺到，沒有就那兩個人的人事費而已

說到關鍵了 建商蠻好當的 連地都不用買了然後有政府撐腰 爽到翻