大家好
小弟老家(板橋江子翠附近公寓)一直以來都有建商來協商
不過開了很多次會議都不了了之
這次政府推出了危老改建的政策
加上有房仲(有危老推動師執照)來協助整合
目前進度比之前建商整合似乎快了很多
危老的鑑定過了
同意書的部分大多數的居民都簽了
目前參與的有房仲、建經公司，營造廠尚未選定
想請問一下各位大大幾個問題
1.沒有建經公司真的就不能走危老嗎?
2.他們打算用我們土地去做融資 , 這會有什麼風險呢?
3.樓層大家都還沒選定 ，但是房仲急著簽同意書，這樣合理嗎?
4.目前坪數約21坪(實坪) 若是改建後 我們可分得61坪+一個平面車位
但是要背貸款約1500萬，計算後似乎是划算的,
但不知道是否還有什麼風險沒計算進去的
以上問題跪求大大們能夠協助解惑!!
先謝謝各位了!!

建商走危老沒利潤，所以大多是建經在跑，建經還會挑有沒有肉來作，所以你們這能夠成是有一定好處才會作(雖然我大概可以推估在哪就是了然後，上面寫的有一點可能你也沒弄清楚(雖然他們在解說當下有說才對)背負的部分是可以看怎麼解決，有3種辦法，這應該也有解說樓層選定的部分，主要是看你們目前進度到那，這點不是我的範圍我沒過問(我的在海山府中這目前有2個，我公司有人處理江翠這，我不過問)，所以看進度到哪才知道是否過早比起土融，你們要注意的是土融，容轉等這些程序是怎樣狀態，是否不會有太多問題(好比貸了轉別人卡住等

您可以打電話給我們新北市府的都更推動辦公室喔！有新北市府的同仁可以幫您解答以上的問題

請問1500貸款是？

建商蓋房子的錢直接讓屋主背 蠻聰明的

原來有人不知道合建改建危老的部分$是誰出就可以大放決詞阿(無奈

謝謝h大，明天我在打電話過去詢問，謝謝您

屋主雇建商蓋房子，貸款當然屋主背，怎麼可能免費蓋房子重建跟合建不一樣