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房市交易破3000億 專家「唬」字戳破內幕
今年房市不只是住宅交易火熱，因為貿易戰而引發的台商回流也讓商辦大樓、工業用地市
場熱絡，全年交易金額據統計甚至突破3000億元，不過這樣欣欣向榮的背後，房市專家卻
不以為然。
房市專家Sway就以「唬」來為今年房市作為主軸，他提到今年土地交易金額最高的台北市
是「左手賣右手」，第二名的台中市則是「大賣社會住宅土地給旁邊的建商」，並調侃如
果因為這種情形而覺得交易熱絡景氣反轉，智力可能只有六歲。
Sway所提到的「左手賣右手」，指的是便是京華城的交易，同集團的鼎越開發以372億1萬
元、溢價30億的價格標回京華城，光是這筆案子就佔了超過全年全台十分之一的交易額，
而台中標售社宅用地，價格也超過30億元，同樣為今年房市交易額貢獻不少。
Sway另外也提起了知名的豪宅建案，點名創下每坪600萬元天價的台北第一豪宅「陶朱隱
園」，以及總銷預估千億的南港輪胎「世界明珠」是自己炒自己。
雖然目前數據都顯示出房市熱絡，但Sway直言雖然數字會說話，「但在房地產市場，不一
定是實話」，同時也提醒重劃區的土地交易並不會隨著建商興建而上漲。
心得：
鉅亨網 2020/01/02
〈房產〉房價緩漲向上 去年大台北五股、淡水及內湖新屋房價漲勢最強
假的，一定是我昨天迷片看太多，眼睛業障重....
雖然專家的話要聽
但是2020年，不知道房市走勢會如何?
過去一年的成交量，確實是回溫且熱絡的