最近三重看房遇到猶豫的地方
鎖定的區域有仁義重劃區及二重重劃區
右岸開價實在好高，有點買不下手
所以剩下仁義重劃區跟左岸第一排
兩者單價差不多，捷運需求大概佔30-40%
開車通勤上下班
相異處：
1. 左岸可以步行人行橋到雙捷運
仁義最近捷運需走十分鐘起跳
2.左岸未來話題性高
仁義偏向純住宅
3.左岸機能成熟應要5-10年？
仁義應5年內可成熟
4.左岸附近仍是工廠居多
仁義環境相對單純
應該還有許多點能夠比較，想請教各位的意見！先謝謝大家了～～
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-01-10 21:47:00
仁義賣給三重人的，沒有重大建設也沒捷運外地客不會多。右岸開價確實高再炒一站到台北雙子星跟西區門戶的題材，但同樣價位雙北有更多地方可以選。左岸短期沒題材。未來最多題材的是靠近北環段的重陽重劃區
作者: a921fish (Willie) 2020-01-10 22:10:00
買二重右岸，將來也好脱手
預算充足可以買重陽新案,五華國小會有一站.仁義的客群是不太依賴大眾運輸的,看你自己的需求選擇～
左岸其實可以觀察，未來侯友宜在先嗇宮站的三重第二行政園區計畫，搭配東森集團總部進駐時間
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-01-11 00:51:00左岸便宜，比價對象還有頭前，右岸價格高一些，但在新北同級區域 CP值算很高！
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2020-01-11 01:23:00仁義其實吃三重國小站跟未來五華國小站，騎單車不過各5分鐘，缺點就是離高速公路太近，灰塵應該很多
不論左岸右岸，二重重劃區的建案比較多是合建案，以哪兒合建比率，三重段地主6建商4五谷段地主55 建商45分，假設建商整棟蓋500坪，地主即分回55-60%的建坪，少部分地主出售，不缺錢的地主即收租待發展後出售或住進去。因此房源釋出量不會太大。重劃區因為大樓集合式住宅，一棟上百戶人口，在大社區一樓開個便利商店或社區型生意，都是商機，有人潮進駐，商業店面就帶動發展，等地蓋出一堆樓，人都來了，自然貴了。趁荒涼才便宜吧，那兒也離台北不遠。左岸的推案量算少，多合建案，出售戶數也不多。比較有上漲空間
左岸那邊真的太荒涼 要發展要很長時間 而且附近很多工廠
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-01-11 08:01:00那邊只適合三重自住
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2020-01-11 09:38:00如果是我 我會賭左岸
作者:
twkite (twkite)
2020-01-12 15:42:00左岸比較有潛力
作者: turismo (forza) 2020-01-12 19:31:00
仁義～