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[請益] 三重重劃區比較
作者:
daisy714
(嘉)
2020-01-10 20:44:52
最近三重看房遇到猶豫的地方
鎖定的區域有仁義重劃區及二重重劃區
右岸開價實在好高,有點買不下手
所以剩下仁義重劃區跟左岸第一排
兩者單價差不多,捷運需求大概佔30-40%
開車通勤上下班
相異處:
1. 左岸可以步行人行橋到雙捷運
仁義最近捷運需走十分鐘起跳
2.左岸未來話題性高
仁義偏向純住宅
3.左岸機能成熟應要5-10年?
仁義應5年內可成熟
4.左岸附近仍是工廠居多
仁義環境相對單純
應該還有許多點能夠比較,想請教各位的意見!先謝謝大家了~~
作者: DraymondHuan (嘴猛綠)
2020-01-10 21:47:00
仁義賣給三重人的,沒有重大建設也沒捷運外地客不會多。右岸開價確實高再炒一站到台北雙子星跟西區門戶的題材,但同樣價位雙北有更多地方可以選。左岸短期沒題材。未來最多題材的是靠近北環段的重陽重劃區
作者: a921fish (Willie)
2020-01-10 22:10:00
買二重右岸,將來也好脱手
作者:
cookeeshop
(陳奶茶)
2020-01-10 22:12:00
預算充足可以買重陽新案,五華國小會有一站.仁義的客群是不太依賴大眾運輸的,看你自己的需求選擇~
作者:
samadhi
2020-01-10 22:45:00
重陽的捷運還要很久
作者:
arnie0912
(櫻花樹下...)
2020-01-11 00:14:00
左岸其實可以觀察,未來侯友宜在先嗇宮站的三重第二行政園區計畫,搭配東森集團總部進駐時間
作者:
seelove
(加油吧!!)
2020-01-11 00:51:00
左岸便宜,比價對象還有頭前,右岸價格高一些,但在新北同級區域 CP值算很高!
作者:
e33195
(å‘左走å‘å³èµ°)
2020-01-11 01:23:00
仁義其實吃三重國小站跟未來五華國小站,騎單車不過各5分鐘,缺點就是離高速公路太近,灰塵應該很多
作者:
babysaya
(小忻)
2020-01-11 01:51:00
不論左岸右岸,二重重劃區的建案比較多是合建案,以哪兒合建比率,三重段地主6建商4五谷段地主55 建商45分,假設建商整棟蓋500坪,地主即分回55-60%的建坪,少部分地主出售,不缺錢的地主即收租待發展後出售或住進去。因此房源釋出量不會太大。重劃區因為大樓集合式住宅,一棟上百戶人口,在大社區一樓開個便利商店或社區型生意,都是商機,有人潮進駐,商業店面就帶動發展,等地蓋出一堆樓,人都來了,自然貴了。趁荒涼才便宜吧,那兒也離台北不遠。左岸的推案量算少,多合建案,出售戶數也不多。比較有上漲空間
作者:
nick45643
(nick)
2020-01-11 04:34:00
左岸那邊真的太荒涼 要發展要很長時間 而且附近很多工廠
作者:
punkdog
(8+9=17)
2020-01-11 08:01:00
那邊只適合三重自住
作者:
kuosos520
(kkk)
2020-01-11 09:33:00
你是要現在住(仁義)還是三十年後賣掉(二重)
作者:
popo889
(雞蛋糕)
2020-01-11 09:38:00
如果是我 我會賭左岸
作者:
BMW740Li
(大七)
2020-01-11 20:04:00
只適合在地人買的沒錯
作者:
twkite
(twkite)
2020-01-12 15:42:00
左岸比較有潛力
作者: turismo (forza)
2020-01-12 19:31:00
仁義~
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