我是首購族（新手），看房一陣子了，最近看到一間不錯的房子，屋主開價1500萬，我參
考實價登錄在要約書出價1250萬（另加仲介費2%)，結果房仲說屋主覺得太低，應該至少
要1300萬才肯談。
我後來跟房仲說1300萬含仲介費如果可以我們就來改要約書，見面後房仲說1280萬另加2%
仲介費試看看。所以昨天下午約了房仲把要約書改成1280萬另加2%仲介費。
就在改完要約書四個小時後房仲打來了，說有一組客人看完立刻簽了1300萬加2%仲介費的
要約書。給我們24小時決定要不要追加到1300萬，因為我們是第一順位，然後屋主有放出
風聲應該1300萬就會成交。如果不加價，就會由第二組客人成交。另外，如果成交，房子
要到六月才能交屋。
與家人討論一番後，我跟房仲說我加到1302萬，但仲介費我只給0.3%，因為不是很開心一
直被加價，而且到昨天才說六月才能交屋。
結果房仲打來說這樣總金額沒有超過第二組客人，所以我們喪失第一順位。
不知道房仲這樣合理嗎？